Overhaling av taket i en boligbygging

Reparasjon av taket på taket i en boligbygging før eller senere gjelder alle leietakere som bor i en bygning av denne typen. Spesielt akutte problemer med taket gjelder de som har leiligheter i de øverste etasjene. Drivfaktoren for reparasjon er oftest lekkasjen eller blåser gjennom taket. Årsaken kan være materialer av dårlig kvalitet for taket eller slitasje på taket på grunn av alder av selve strukturen. I andre tilfelle er overhaling av taket til en leilighetskompleks spesielt akutt.

Ofte husets leietakere, hvor taket trenger reparasjon, henvende seg til ulike myndigheter som er engasjert i vedlikehold av hus. Men i sjeldne tilfeller fører deres konvertering til et resultat. Oftere, leietakere må samle inn penger for å reparere taket selv.

Men før du klager til forvaltningsselskapet eller ansetter byggherrer og betaler for takreparasjoner, bør du finne ut hvilken type den tilhører og identifisere årsaken til lekkasjer.

Hva er takene til leilighetsbyggene

Reparasjon av forskjellige tak kan variere betydelig, så det er viktig å vite hvilken type den tilhører. Av takkonstruksjon er:

  • med en rampe;
  • med to ramper;
  • mnogoskatnye;
  • flat;
  • komplekse.

Byggingen av taket består av et eksternt belegg, støtte, dreneringssystem, isolasjon og vanntetting. Støtten er en armert betongplate eller et system av takter.

Flat tak reparasjon alternativer

Reparasjon av taket i flere etasjes bygninger er delt inn i delvis eller nåværende og kapital. Gjeldende reparasjoner gjøres hvis belegget slites ut eller det oppstår feil i det. Ofte begrenser taktakere seg til å erstatte det gamle takmaterialet med en ny og fylle opp alle sprekker. Nye canvases kan legges i ett eller to lag. På slutten av arbeidet er alle sømmer og ledd forseglet med tetningsmasse.

Vedlikehold av taket til en leilighet er ikke veldig dyrt, så det er vanligst. Men det er et annet reparasjonsalternativ der nye lag av nettet ikke er nødvendig å bli lagt. Gjør kutt på lerretet på steder av defekt, bøy kantene og rengjør det indre rommet. Deretter tørkes dette stedet med en gassbrenner og dekkes med et lag av mastikk. Hun legger på taket av tak og takmateriale. Kantene sitter på plass og presses tett til de låses.

Hvis det er råtne områder, blir de avskåret og rengjort. Steder med defekt er strømmet med bitumen, og deretter limes et nytt stykke stoff til det gamle takmaterialet. Selvfølgelig er dette alternativet ikke veldig høy kvalitet, men på grunn av den lave prisen er det mest vanlig, spesielt under reparasjonsarbeid på takene til gamle bygninger.

Med en stor overhaling, er det gamle taket helt erstattet med en ny. Alt gammelt materiale blir rengjort og skrubbet, en frisk blandemasse blandes i, og to lag med nytt belegg legges. Slike reparasjoner må kun utføres av spesialister, siden hvis prosessen forstyrres, kan taket på overetasjen bli skadet.

Grunnlaget for teknologi for overhaling av et flatt tak i en leilighet er sammensmelting av en ruberoidduk med en spesiell brenner på gass. Takmaterialet er oppvarmet underfra, hvoretter det forsiktig presses ned til takets underdel. Det er viktig å opprettholde en jevn temperatur her, siden de for store indikatorene kan ødelegge takmaterialet. Belegget legges overlappet, og alle sømmer blir behandlet med konstruksjonsforseglingsmiddel.

Årsaker til lekkasjer i taket

Stopp flyt av taket er bare mulig ved hjelp av store reparasjoner. Årsakene til lekkasjer kan være forskjellige, de gjør ofte seg i perioden med smeltende snø eller kraftig regn. Hovedårsakene til lekkasje av taket på en bolig er følgende:

  • Utløpt levetid på takmaterialet, som over tid ruberoid kollapser, levetiden er opptil 15 år;
  • brudd på integriteten til ruberoid på grunn av uaktsomt arbeid når du fjerner snø fra taket;
  • bruk av materialer av utilstrekkelig kvalitet;
  • brudd på teknologien for å legge ruberoid;
  • vanskeligheter med å installere planter som er rotfestet kan skade taket;
  • brudd på temperaturforholdene på loftet; i henhold til byggforskriften må temperaturen på loftet overholde forholdene utenfor.

Før du krever reparasjon av taket til en leilighetskompleks, er det nødvendig å forstå årsaken til en slik feil. På lekkasjen finner du vanligvis skaden. På tak som er dekket av mykt bitumen, er det veldig enkelt å finne et problem sted - takmaterialet stiger på det på grunn av luften som er kommet inn. I dette tilfellet er ruberoid teppet helt erstattet og lekkasjen er tørket. For å utføre slikt arbeid trenger vi spesialister, vi bør ikke ta taket på taket igjen.

De eksisterende forskriftene sier at planlagte reparasjoner med erstatning av skadede deler av taket skal gjøres to ganger i året, men faktisk gjøres dette sjelden. Denne defektsøkende teknologien passer for leiligheter med flatt tak.

Hva er lekkasjer

Lekkens natur spiller også en viktig rolle for å bestemme den rette årsaken til taklekkasjen. I følge de tekniske forskriftene kan lekkasjer være:

  • stormdusjer oppstår under tunge regner og oppstår ofte på grunn av dårlig dreneringsytelse;
  • snø - vises når du tiner det nedre snølaget i kontakt med taket;
  • tørr - manifestert i form av fukting av tak og vegger, muligens på grunn av kondensatoppsamling;
  • flimrende - oppstår når som helst på året, uavhengig av været, vanligvis forårsaket av sprekker i vanntettingen eller feil takteknologi.

Det er lettere å eliminere snø eller regnlekkasje, da det er lettere å gjenkjenne årsakene til forekomsten deres. Sværere er situasjonen med flimrende og tørre varianter, siden det er vanskelig å finne kilden til problemet, som ofte er lokalisert i ett område.

Teknologi reparasjon skråtak

Plasserte tak er vanligvis dekket med malte plater av metall eller belagt med sink. I dette tilfellet består en delvis reparasjon av taket til en boligbygging i søket etter skadede områder og bytte av dem, samt kontroll over taket under taket. Det skjer at den interne dreiebenk eller takstene er råttne og krever restaurering. For å gjøre dette fjernet arkets ytterdeksel. Noen ganger er det nødvendig å erstatte lag med vanntetting eller isolasjon.

Hvis problemområdene er små, blir de lappete og sømmer behandles med tetningsmasse. Selv små hull må være forseglet, ellers i fremtiden kan de bli en lekkasje. Skadede områder før reparasjon av avfetting og behandlet med en primer. Etter reparasjonen er taket malt med en spesiell maling, som skal øke styrken og forlenge levetiden til taket.

Teknologien for overhaling av taket på et leilighetshus med et skrånende tak ligner dagens teknologi, men bare med en mer omfattende erstatning av alle materialer.

Hvem skal betale for takreparasjoner

Når behovet oppstår for å reparere spørsmålet oppstår, hvem skal betale for reparasjon av taket i en boligbygging? Overhaling og vedlikehold skal utføres av forvaltningsselskapet eller den ordregivende organisasjonen som er ansatt av den. Taket er felles eiendom, så kostnadene ved å opprettholde den faller ikke bare på beboerne i de øverste etasjene, men også på alle andre som bor i huset.

Hvis de finner en lekkasje og ønsker å fikse det, må du først og fremst skrive en søknad om reparasjon av taket i en boligbygging, der de angir stedet og årsaken til feilen. Dokumentet består av to eksemplarer, og overføres til administrerende organisasjon.

Hvis lekkasjen forårsaket materiell skade, bør en spesialist fra forvaltningsselskapet innkalles for å vurdere tapene og utarbeide en handling.

Innen ti arbeidsdager fra søknadsdatoen skal selskapet sende en spesialist for å inspisere taket. Basert på feilene han har sett, skriver han en defekt uttalelse. Den tjener til å anslå og bestemme de økonomiske og lønnsomme kostnadene som skal til for å fikse en lekkasje.

Husk at for å kunne stole på reparasjon av taket av den administrerende organisasjonen, er det nødvendig å betale bruksregninger i tide og i sin helhet. Du må også foreta en betaling til fondet overhaling. Hvis alle leietakere i boligbyggnaden betaler disse utbetalingene på en disiplinert måte, har du full rett til å kreve betaling for reparasjoner fra den aktuelle myndigheten.

Tidlig og skikkelig reparasjon av taket vil spare leietakere penger for å betale for varme og elektrisitet. Tross alt, et lekkende tak øker varmetapet i hele huset.

Pris reparasjon tak i Voronezh

Hvis det er nødvendig å utføre hurtig reparasjon av taket, bestiller du tjenesten fra en mester som er registrert i Yuda fra Voronezh. YouDo utøvere tilbyr rimelige priser for reparasjoner (per 1m2).

Fordeler ved å søke på utøveren Yuda

En spesialist registrert på YouDo vil ankomme på den fastsatte tiden for å vurdere takets tekniske tilstand, bestemme type og mengde materialer, kostnaden pr. M2 arbeid. Kunstnere Yuda oppfyller ordrer av noe kompleksitet til lave priser.

Mestere kan bli belastet:

  • erstatning taktekking
  • eliminering av lekkasjer
  • full eller delvis bytte av kasser
  • male metallfliser
  • styrke taksystem og mye mer

YouDo-artister garanterer høy kvalitet på reparasjon av det skadede taket, som fullt følger byggevilkårene. Taket restaurert av Yuda fagfolk vil være solid og holdbar.

Profesjonelle som tilbyr YouDo-tjenester har de nødvendige praktiske ferdighetene. De vet hvordan de skal utføre vedlikehold og overhaling av taket til en leilighet eller et privat hus, et industrianlegg.

Mange kunder fra Voronezh verdsatt fordelene ved å søke på kunstnerne Yuda:

  • streng overholdelse av frister
  • detaljert beregning av estimert kostnad ved reparasjoner
  • bruk av materialer av høyeste kvalitet, profesjonelle verktøy for maling, erstatning og reparasjon av skader på takbelegg
  • lavere priser for 1 kvadrat. m sammenlignet med prisene på andre selskaper

Mesterene registrert på YouDo bruker tradisjonell og moderne teknologi for restaurering av takflater av boligbygg, industrielle og kommersielle bygninger.

Hvor mye koster et m2 taktak?

Kostnaden beregnes individuelt basert på objektets tekniske tilstand. For å finne et akseptabelt tilbud, sammenlign priser på takreparasjoner i profillene til utøvende kunstnerne Yuda.

Prisen på m2 avhenger av:

  • kompleksitet og typer arbeid
  • Konstruksjonsegenskaper på taket (restaurering av et flatt og lean-til tak er mye billigere enn restaureringen av ikke-standardisert)
  • Kostnader ved innkjøp av materialer

For å bestille en profesjonell reparasjon av taket i Voronezh, publiser en søknad for YouDo.

Reparasjon av taket til en leilighetskompleks

Trøtt av å kjempe lekkasjer?

Ser taket på leilighetsbygningen ut slik?

Vi vil utføre en pålitelig reparasjon av taket i en boligbygg med garanti for kvaliteten på arbeidet!

Reparasjon av taket til en leilighetskompleks til en rimelig pris.

Arrangement og reparasjon av taket til en leilighet er en av de vanskeligste oppgavene, ikke bare når det gjelder omfanget av arbeidet, men også når det gjelder kravene til arbeidskraft. Det er nødvendig å ta vare på maksimalt vann og varmeisolasjon av lokalene i bygningen, ellers med tiden under påvirkning av negative faktorer blir det ubrukelig, avtagende og gradvis sammenfallende. Ikke bare beboerne i leilighetene på de øverste etasjene vil ha det vanskelig - alle vil lide.

Du kan løse dette problemet ved å kontakte spesialistene i selskapet "Stroy-Alliance": takarbeid vil bli utført i tide og med høy kvalitet. Men for kvaliteten, som du vet, må du betale.

Overhaling av taket til en nøkkelferdig leilighet fra 1300 rubler / m2. Og for å være ærlig, er dette ikke grensen!

Er det mye eller litt? Hva er prisen? La oss ta en titt på det sammen og lage et estimat for en større overhaling av taket til en boligleilighet akkurat nå.

Prisene på hovedarbeidet på reparasjon av taket til en leilighetskompleks

Men er det virkelig så ille og umulig å kvalitativt reparere taket billig og sint?

Selvfølgelig kan du! Det er her vi er profesjonelle!

Gi oss en samtale, og vi vil ikke bare spare penger, men også gjøre en kvalitetsreparasjon.

Konsekvensene av en lekkasje: et uutholdelig liv under et flytende tak

Hvis taket i en boligblokk lekker, er det nesten umulig å leve i den. Gips fra taket ligger etterpå, mørke flekker vises på vegger, mugg og sopp, og under nedbør kan det til og med oversvømme leiligheten med vann. I tillegg er rommet svært raskt avkjølt: et isolasjonslag kan bare utføre sine funksjoner når det er helt tørt. Hvis det isolerende materialet absorberer vann, mister den sin evne til å forhindre varmetekker.
Om vinteren, fuktigheten som takteppet er mettet, fryser. Dette fører til fysisk ødeleggelse av taket. Tallrike bulger og sprekker dukker opp, taket begynner å passere enda mer vann. Derfor, hvis du ikke reparerer taket til en boligbygging til tiden, over tid, vil reparasjonskostnadene øke mange ganger.

Leiligheter i et hus med lekkende tak er ikke egnet for livet. Det er meningsløst å foreta reparasjoner i dem, fordi veggene og takdekorasjonen blir ubrukelige på bare noen få måneder. Husholdningsapparater i forhold til høy luftfuktighet tjener ekstremt kort, spesielt elektronikk. Ja, og folk som bor i bygninger med forfalsket tak, risikerer helsen.

Hvilke fordeler vil du få ved å bestille en profesjonell takreparasjon

Det renoverte taket i en boligbygging sparer deg for problemer med høy luftfuktighet og lav temperatur i lokalene. Etter at du har fullført reparasjonen av taket, vil du se hvordan luften i rommene vil bli tørr og varm etter en stund, og mugg og flekker vil forsvinne på veggene. Du kan reparere leiligheten uten frykt for å kaste penger unna. Husholdningenes generelle trivsel vil også bli bedre.
Imidlertid er bestilling av tak på en boligbygging kun for fagfolk. Med støtte fra selskapet "Stroy-Alliance" får du en rekke fordeler:


• teknisk rådgivning, demonstrasjon av prøver av takmaterialer;
• bruk av det nyeste importerte utstyret;
• hver ansattes erfaring med minst 5 år
• Hurtig kostnadsoverslag i 24 timer, utarbeidelse av dokumenter for å sette taket i drift;
• høy arbeidshastighet - mestere kan reparere mer enn 300 kvadratmeter tak per dag.

Organisasjonen av samarbeid med kunder er utelukkende "hvit". Du vil inngå en servicekontrakt, slik at du kan stole på momsrefusjon. På forespørsel er selskapet også klar til å vurdere muligheten for betaling for tjenester i rater. Du får andre kostnadsfordeler - for eksempel vil en membran for montering av et tak koste 20% mindre hvis det leveres fra et produksjonsanlegg. Dermed kan taket til en boligbygging repareres til en relativt lav pris.
Du vil få en garanti for kvalitet opptil 5 år. Dette er ikke bare ord: hele tiden til utløpet av forpliktelsene på kontoen din vil være et garantibeløp.

Ikke bare Muscovites og innbyggere i Moskva-regionen, kontakt Stroy-Alliance-selskapet: Du kan bestille taktekkingstjenester i alle byene i Central Federal District.

Taket "gikk": hvem skal reparere taket til en leilighetskompleks

Lekkingen av taket til en boligbygging medfører ulempe for innbyggerne i de øverste etasjene. Leiligheter i midten og under bygningen er forsikret mot slike nødsituasjoner. Hva skal man gjøre hvis taket er slitt og ikke fullt ut utfører sine funksjoner - beskytter ikke lokalene mot fukt og kulde? Ta kontakt med de offentlige tjenestene som har ansvaret for ditt hjem. Det viktigste er å handle strengt i henhold til reglene for å unngå problemer.

Fremgangsmåte for å kontakte takreparasjon i en boligbygging

Selv om du er godt kjent i takene, bør du ikke reparere taket selv. Dette er selskapets jurisdiksjon. Innbyggere for slike friheter kan holdes ansvarlige (kriminelle eller administrative) for ulovlig adgang til taket, utføre uautorisert arbeid som er farlig for andre beboere i bygningen.

Innbyggere kan ikke selvstendig reparere taket til en boligbygg, dette bør gjøres av offentlige tjenester.

Hva å gjøre hvis du oppdager en lekkasje i din egen leilighet? Detaljert instruksjoner er som følger:

  1. Ta tak i en lekkasje på et kamera eller et videokamera for å få bevis på hva som skjedde om nødvendig.
  2. Ta kontakt med beredskapsselskapet som betjener hjemmet ditt. Telefoner angir vanligvis på informasjonssteder ved inngangene eller på institusjonens side.
  3. I en samtale med en beredskapsspesialist, fortell oss klart om problemet, gi den nøyaktige adressen og finn ut hvor lenge verktøyene venter, hvem vil dokumentere lekkasjen og ta skritt for å eliminere dem.

Snakk høflig, uten å glemme, men ikke true de offentlige forsyningsvirksomhetene.

Nødtjenesten er forpliktet til å svare på mottatt søknad innen 24 timer. Hvis ingen kom til anropet, må du ringe igjen. Igjen, ingen reaksjon? Da må du handle forskjellig. Hvor nøyaktig vil vi si litt lavere.

Nødtjenester bruker døgnet rundt 7 dager i uken

Hvis offentlige tjenester kom på anrop, er de pålagt å dokumentere hendelsen. For å gjøre dette, utarbeides en handling på takets lekkasje (vi gir form og innhold litt senere). Deretter gjøres en defekt uttalelse. Hun, som handlingen, er skrevet bare av ansatte i forvaltningsselskapet. Innbyggere i en boligbygging fungerer som vitner.

Vanligvis blir de skadede leietakerne ikke overlevert handlinger og uttalelser, de forblir hos de offentlige tjenestene, men borgere har rett til å be om kopier av dokumenter, men de har ikke lov til å nekte.

Video: Hva skal jeg gjøre hvis ingen reagerer på lekkasjeforespørselen

Dokumenter utarbeidet ved søknad om takreparasjoner i en boligbygging

Hvis en taklekkasje oppstod, ringte du nødtjenestepersonalet som er forpliktet til vedlikehold av huset, men de kom ikke til anropet, da bør du umiddelbart kontakte administrasjonsselskapet personlig. Hvis søknaden er akseptert, besøkte verktøyene anlegget, utarbeidet en handling og en redegjørelse for nødsituasjonen, da beboerne selv ikke trenger å skrive en klage til selskapet.

Søknad til forvaltningsselskapet

For å løse problemet med å eliminere lekkasje så raskt som mulig, må du skrive en klage til lederen av forvaltningsselskapet. Det er to typer klager:

Den første er opparbeidet hvis problemet berørte bare en leilighet, den andre - på en gang flere (fra to eller flere).

Statistikk viser at kollektive klager betraktes dobbelt så fort som individuelle klager, så det er fornuftig å innhente støtte fra naboer.

Hvordan skrive en klage om at det er viktig å spesifisere:

  1. De skriver i overskriften, i navnet på hvem klagen er gjort og hvem er forfatteren.
  2. Deretter skriver du ordet "Klager" eller "Statement" i midten av arket.
  3. Deretter beskriver du i hvilken som helst form kjennelsen til klagen.
  4. Fullfør klagen med kravet om å forstå situasjonen.
  5. I konklusjonen, sett dato og personlig signatur.

Klagen sendes til offentlige tjenester:

  • personlig gjennom resepsjonisten;
  • via Internett via e-post eller via et skjema på selskapets nettside;
  • med registrert post med varsel.

Det er viktig å få bekreftelse på at du virkelig har sendt en klage til adressen til offentlige tjenester. Derfor, under et personlig besøk, utarbeide to kopier av dokumentet, be om at en av dem oppgir dato og klokkeslett for mottak, samt forsegling av organisasjonen og sikkert lagre den. Når du sender en klage via Internett eller med anbefalte e-post, mottas bekreftelsen automatisk.

I søknaden må du spesifisere essensen av problemet og be om å umiddelbart eliminere alle konsekvensene.

Hvis selskapet nekter å registrere klagen, må du finne to vitner-vitner som registrerer avslaget. Deretter har du en direkte vei til boligavdelingen i forvaltningen av bosetningen, Zhilinspektsiyu og anklagemyndigheten. Det anbefales også å sende en kopi av klagen ved rekommandert post.

Klagen i straffeloven ZhKK må vurderes innen ti virkedager. Hvis det ikke er noe svar, må du fortsette.

Appellerer til boligdepartementet og boliginspektoratet

En klage til boligdepartementet i administrasjonen og til distriktet (distriktet, region) Zhilinspektsiyu er utarbeidet på samme prinsipp som appellen på det faktum at det er en lekkasje i lovbrukerloven.

Det er bare nødvendig å indikere at du allerede har søkt på offentlige tjenester, men de ignorerer bare, og gjenoppretter ikke taket.

Elektroniske og faktiske adresser til relevante organisasjoner, deres telefonnumre er fritt tilgjengelige på Internett. Du kan få data i helpdesken til en bestemt lokalitet eller i administrasjonen av kommunen.

I en uttalelse til Zhilinspektsiya, er det nødvendig å fikse det faktum å kontakte ledelsen og manglende reaksjon på det.

Høyere avdelinger er forpliktet til å svare innen 30 dager. I løpet av denne tiden, ansatte i tilfellene:

  • vil inspisere forvaltningsselskapet;
  • de vil inspisere taket og registrere det faktum at taket lekker ut;
  • De vil gi instruksjoner og vil stille krav til offentlige tjenester.

Personen som skrev vil bli sendt et brev der de vil indikere hva som ble gjort da de utførte reparasjonen og hvem som er ansvarlig for det.

Ansatte i Zhilinspektsii er forpliktet til å sjekke offentlige tjenester, verifisere faktumet av en lekkasje og gi et skriftlig svar innen 30 dager etter mottak av klage fra innbyggere

Hvis offentlige tjenester er igjen stille eller send "formelle svar", bør du kontakte anklagers kontor.

Et brev til anklageren

Det kommer sjelden til anklagers sjekk. Men det er viktig å forstå at leietakere i en leilighetskompleks har mulighet til å straffe uaktsomhetstjenester.

Hvis taket fortsatt flyter, og forvaltningsselskapet lukker øynene for dette, skriv et brev til aktorens kontor. Den er laget i fri form. Fest bilde- og videomateriale til applikasjonen, hvis noen.

Anklagers sjekke varer 30 dager. Hvis hun ikke fikk det ønskede resultatet, bør du sende inn et krav på verktøy i retten.

Et brev til anklagers kontor er utarbeidet i henhold til standardordningen, som indikerer alle tidligere appeller til nedre eksempler og vedlegg av kopier av svar på dem.

Erklæringen om krav til retten

Enhver borger har rett til å søke om retten til beskyttelse av deres rettigheter. Hvis taket flyter, og verktøyet arbeidere ikke reparere det, appeller til høyere myndigheter forbli ubesvarte, må du be om hjelp fra tjenerne til Themis. En søksmål blir arkivert.

Eksempel på krav er på sekretærens kontor. Det er gitt gratis. Du kan lage en uttalelse i fri form. Alle nødvendige dokumenter fra den skadde leietaker skal være vedlagt det: handlinger, uttalelser, klager, brev. Beviset vil tjene foto- og videomateriale, vitnesbyrd om husholdninger, naboer, venner.

Tilfelle av lekkasje av taket i retten anses kun med deltagelse av KHKK MCs representant

30 dager etter innlevering av kravet, er en domstolsforhandling planlagt. På det må være til stede en representant for straffeloven LCD. Dommeren gjør en bindende beslutning.

Hvis leietaker ikke er skyld i lekkasje av taket (han forsøkte ikke å organisere tilgang til taket fra siden av leiligheten), vil de offentlige tjenestene bli betrodd restaureringen.

Taklekkingsloven

Når nødtjenestepersonell kommer til samtalen, skal de utarbeide en taklekkasjeport.

Den inneholder følgende data:

  • adressen til huset der taket flyter;
  • skadeens art
  • Antallet av berørte leiligheter;
  • tap av leietakere - skadet reparasjoner, skadede møbler, tepper, husholdningsapparater, etc.;
  • signaturer av bosatt vitner;
  • Personlige signaturer til ansatte som utarbeidet handlingen;
  • datoen for kompilering.

Dokumentet er fortsatt i forvaltningsselskapet. Ved vil kopien overføres til ofre.

Lekkasjen på taket er utarbeidet på en enkelt modell og forblir i forvaltningsselskapet, men leietakere kan be om en kopi av det.

En handling er et dokument som bekrefter faktumet av lekkasje og tilstedeværelse av skade fra den.

Video: Hvordan lage en lekkasjedag

Feilark for takreparasjon

Før restaurering av taket utgjør en defekt uttalelse. I hovedsak er dette et dokument som ligger til grunn for budsjettering av fremtidige reparasjoner.

Den defekte utsagnet inkluderer:

  • adressen til bygningen hvor taket flyter;
  • navnet på det nødvendige arbeidet og deres beskrivelse
  • anslåtte kostnader
  • Taket som skal gjennomgå reparasjon.

Dette dokumentet er beregnet til internt bruk, og er kun gitt til leietakere etter skriftlig forespørsel.

Den defekte erklæringen er et dokument for intern bruk av offentlige tjenester - det ligner på anslaget på kommende arbeid

Hvem reparerer taket i en boligbygging

Reparasjon av taket er:

  • hovedstad - hele taket er erstattet, ikke bare det øvre ytre laget, men også det indre;
  • kosmetisk - bidrar til å kvitte seg med små lekkasjer, inkluderer ofte antifungal, anti-korrosjonsbehandling, malingbelegg;
  • nødtiltak er midlertidige tiltak som tillater å eliminere lekkasjer, men ikke å løse problemet med utseendet deres helt. Bruk i nødstilfelle;
  • planlagt - offentlige tjenester ikke vente på taket å lekke, men advare om skade ved rettidig omsorg og restaurering.

Reparasjon av taket ligger på skuldrene av offentlige forsyninger, men utføres på bekostning av beboere. Dette betyr ikke at alle skal kaste av bygningsmaterialer. Tilsvarende utgift er allerede inkludert i kvitteringene for betaling av nyttetjenester. Derfor er det så viktig å betale regninger til tiden.

Offentlige tjenester kan reparere taket selv eller involvere tredjeparts spesialister i prosessen.

Hvis verktøyene overvåker tilstanden til huset, utfører de planlagte reparasjoner av taket i tide uten å vente på at det lekker

Hvis reparasjonen er nødsituasjon, vil den bli utført umiddelbart. Andre typer arbeid forsøker å utføre i løpet av våren og sommeren, når det skal etableres jevnt varmt vær på gaten.

Arbeid utføres ikke i alvorlig frost og med tung nedbør i form av regn og snø. Dette er farlig for fagfolk og innbyggere.

Hvordan sjekke reparasjon av taket i en boligbygging

Den beste bekreftelsen på at restaureringen ble gjort i henhold til alle regler er fravær av taklekkasje etter snø og regn, når uteluftstemperaturen endres.

Fullført reparasjon tar eller aksepterer ikke en spesiell kommisjon. Hun inspiserer arbeidsstedet, spørre om prosedyren for deres oppførsel, intervjuer innbyggere om resultatene.

Kommisjonen inkluderer:

  • ansatte i forvaltningsselskapet;
  • boligadministrasjonsspesialister;
  • leietakere av huset.

Enhver villaeiere har rett til å gå inn på eget initiativ. Et hinder kan være det faktum at eieren av lokalene er en ondsinnet defaulter på bruksregninger.

Før personen som rapporterte problemet, må bruksarbeiderne rapportere personlig om det arbeidet som er gjort - offeret sendes et brev som beskriver arbeidet.

Offentlige tjenester vil ikke kompensere for de skadede leietakernes kostnader for å eliminere lekkasjer i leiligheten. Hvis en borger insisterer på dette, må han gå til retten, fremlegge bevis for skylden til forvaltningsselskapet i hendelsen og vente på en beslutning om hans krav.

Tak etter reparasjon tar en spesiell kommisjon

Derfor erklærer mange eksperter seg selv: Den beste måten å beskytte seg på er å sikre eiendom. Inkludert fra lekkasje av taket. Denne tjenesten tilbyr i dag dusinvis av forsikringsselskaper over hele Russland. Hvis taket lekker, reparasjoner og møbler er skadet, blir tapene kompensert på bekostning av forsikringsselskapet.

Video: provisjonskontroll overhaling taktekking

Lover og forskrifter for reparasjon av taket

På reglene for reparasjon av taket på leilighetskomplekser finnes i følgende lover og forskrifter:

  1. Boligkoden i Russland (artikler nr. 36, 154) (det er angitt hvem som er ansvarlig for reparasjon av taket, hvorfor det ikke skal produseres av leietakerne i huset).
  2. Føderal lov 185-ФЗ "På fondet for bistand til reform av boliger og offentlige hjelpemidler" (inneholder bestemmelser som klart sier at vedlikehold og reparasjon av taket til en boligbygging utføres av verktøyet).
  3. Dekret nr. 6464/10 fra Høyesterett for voldgift i Russland (saker om rettspleie som omhandler problemer med et lekkende tak er beskrevet).
  4. Dekret nr. 170 av Gosstroy i Russland (regler og forskrifter for teknisk vedlikehold av flerfamiliehus er beskrevet, inkludert hvilken organisasjon som er ansvarlig for hva leietakerne har krav på).
  5. Dekret nr. 491 fra regjeringen av landet datert 13. august 2006 (beskriver reglene for å opprettholde felles eiendommen til en boligbygging, inkludert prosedyren og betingelsene for reparasjon av dem).

Når du skriver klager, klager og søksmål, kan du henvise til disse forskriftene.

Omtaler om klargjøring av klager om lekkasje av taket

Jeg liker ikke å skrive negative vurderinger om ulike organisasjoner, men det er tilsynelatende nødvendig. Så presenterer jeg forvaltningsselskapet ditt: "Vykhino-Zhulebino State Unitary Housing Authority". Av skjebnes vilje er det denne dårlige organisasjonen som tjener vårt hjem. La oss starte i orden. For omtrent seks år siden flyttet jeg til Vykhino-Zhulebino-området. I leiligheten hans gjorde en god reparasjon. Jeg bor i toppetasjen, og dermed høst det samme året ble jeg oversvømmet. Bakgrunnen begynte å falle, svart sopp gikk langs veggene og så videre. Hvor mange jeg ikke skrev klager, hvor mange jeg kjørte inn i dette forvaltningsselskapet, trakk alt veldig sakte, ingen hadde det travelt med å gjøre noe. Jeg tolererte, utholdt, og skrev deretter brev til Moszhilinspektsiyu og Presidential Aide. Først da brøt isen. Taket ble erstattet, interpanel sømmer ble smurt, i leiligheten noe som en mester av en dweller gjorde alt for meg.

dimidrol

http://otzovik.com/review_4134920.html

Ja, jeg vil legge til. All kommunikasjon: med administrasjonen, med straffeloven, med tilsynsmyndigheten registrere dokumentet. Selv søknaden er bedre gjennom søknaden i to eksemplarer. Telefon samtaler rekord. Dette er ikke vanskelig, men kan hjelpe. Gjør deg klar. Ofte bryter straffeloven lovene, og det synes for meg at det med en god tilnærming til saken ikke vil være vanskelig å beseire dem i retten.

fei xue

http://yarportal.ru/topic458333.html

Statens boliginspektorat i Moskva har en offisiell nettside. mzhi.ru Veldig nyttig side. I delen av borgernes appeller: Spørsmål og svar kan du stille et spørsmål og få svar. For eksempel, et utdrag fra delen av innkallingen av borgere-Spørsmål og svar fra 02.24.2010 Spørsmål: Hei! I leiligheten vår i flere dager har det strømmet fra taket i alle rommene. Flere ganger ringte de dispatcheren i DES for en forespørsel om å rengjøre taket av snø. De kom inn, luktede ister, men det stoppet aldri å flyte. Fortell meg hvem du skal kontakte for å reparere taket? Hva slags arbeid ble utført med huset? Hva er graden av slitasje? (med Eyskaya 11/31) Takk. Svar: Når det gjelder reparasjon av taket, bør du kontakte styringsselskapet og forlate en forespørsel i SLM (ikke glem å finne ut nummeret for kontroll) eller skriftlig (i to eksemplarer - den andre med et registreringsnummer for å holde kontrollen). Hvis forvaltningsselskapet ikke gjør noe, kan du kontakte "Hot Line" av Moszhilinspektsiya (arbeider døgnet rundt, tallene er oppført på nettstedet), eller send et brev til Moszhilinspektsiyu personlig, via e-post eller e-post ([email protected]) Angir etternavn, navn, patronymic, adresse med leilighetsnummer og telefonnummer (by og mobil). Din klage vil nødvendigvis bli vurdert, de nødvendige tiltakene vil bli tatt. En skriftlig respons vil bli sendt til deg som et resultat av anmeldelsen. Den omtrentlige formen for klagen finner du i avsnittet "Innkalling av borgere".

Svetla

http://pro50.3bb.ru/viewtopic.php?id=338

Det er veldig ubeleilig for meg, men taket ble reparert, etter å ha sprøytet det, krevde reparasjon, i dag eller i morgen går jeg til retten (selv om jeg allerede gikk til politiet tre ganger, hjalp ikke), de gjorde alt, jeg kan ikke tro det. Det er enda mer behagelig at min nabo spyttet på alt, reparerte taket for pengene hennes, mistet nerveren hennes. Konklusjoner for deg selv som kan være nyttig for alle: Du kan oppnå reparasjon hvis du bruker en enoisk mengde energi og nerver. Takk alle, jeg tror at ditt råd gitt til meg vil være nyttig for mange. Fra meg selv kan jeg legge til "Du skriver, du skriver du vil bli regnet", det er jeg som du ikke nøl med å skrive til alle tilfeller, bare ta den i tynne armer, og gjør det klart at du ikke skreller av den levende (REPARASJON AV TØREN ELLER DØDEN).

ikke en advokat

http://forum.yurclub.ru/index.php?showtopic=31073

Takreparasjon er et problem som krever umiddelbar reparasjon. Det er viktig å ikke lene seg tilbake og handle. Jo raskere, jo bedre: ring til beredskapstjenesten, skriv en klage mot verktøyene, høyne "på ørene" av naboene. Taklekkasje er mugg og sopp, høy luftfuktighet, som truer forekomsten av mange sykdommer i husholdninger. Restaurering av taket ligger på skuldrene til offentlige tjenester. Leietakerne selv har ikke lov til å reparere taket alene. Fond for prosedyren er allerede inkludert i kolonnen for reparasjon av kvitteringer for betaling av tjenester fra MC ZhKK.

Hvordan lære: reparasjon av tak - strøm eller kapital reparasjoner? Tekniske forskrifter og normer SNiP for takreparasjon

Innbyggere av boligblokker er ikke alltid enige med utgiftene av midler, særlig for reparasjoner. Tross alt, overhaling av taket - det er vanligvis en stor kostnad.

På hvis bekostning skal taket repareres, på hvilken måte, hva er teknologien for reparasjon av taket til en boligbygging?

Tak reparasjon - nåværende eller kapital reparasjoner?

Kategorisering avhenger av omfanget av katastrofen: Et spørsmål er om topplaget ikke holder det atmosfæriske vannet på forskjellige steder, og ganske annet når hovedtakkene har gått i forfall over 40% av området.

Dette betyr at reparasjon av taket kan være både strøm og kapital. Ett slag på pennen, som sitter på kontoret, er umulig å avgjøre om omfanget og omfanget av arbeidet.

Bare en kvalifisert sivilingeniør kan vurdere tilstanden, og deretter etter en grundig undersøkelse, ikke bare ekstern: du må finne ut i hvilken tilstand hver av lagene på taket "kake".

Nåværende reparasjoner på taket av en boligbygging inkluderer vanligvis:

  • montering eller erstatning av individuelle skadede skiferplater, revet av vindkast og andre fenomener;
  • tetting av individuelle sprekker, sprekker;
  • på enkelte steder restaurering av screed, ruberoid;
  • korreksjon av andre mindre feil.

Enhver mengde arbeid, selv en liten, vil kreve arbeidskraft og materialer, det vil si bidrag fra visse midler. For å fastslå hvor mye gjenopprettingen av taket i en boligbygging vil resultere, er det nødvendig å foreta et anslag.

Definisjonene for tildeling av enkelte arbeider til hovedstaden og nåværende reparasjoner av taket er gitt i reglene og normene for driftsboliger, godkjent ved resolusjon fra Statens byggkomité i Russland nr. 170 av 27. september 2003, samt avdelingsbyggnadsstandarder VSN 58-88 (p).

Så vi skjønte ut hva overhaling av taket på en leilighetsbygning er.

Hvordan skal arbeidet gjøres?

Er det en teknisk forskrift for overhaling av taket til en leilighetskompleks? Taket krønner enhver bygning, og god tilstand garanterer sikkerheten og holdbarheten til vegg- og takkonstruksjoner.

Enhver arbeidsskala må utføres i full overensstemmelse med kravene til overhaling av taket til SNiP og tekniske forhold, i samsvar med den teknologiske sekvensen.

Kvaliteten på materialene som brukes og kvalifikasjonene til arbeidstakere og ingeniører bør være hensiktsmessig. Billigere ved å erstatte kvalitetsmaterialer med billigere, men med dårlig ytelse, er uakseptabelt.

Overvåking av arbeidet med reparasjonsarbeidet skal overlates til en representant for selskapet som betjener boligen og finansierer arbeidet (unntatt det tekniske og tekniske personellet i selskapet som utfører takarbeid og overvåker arbeidets fremgang).

Når skal den finne sted og til hvilken tid?

Siden vi ikke snakker om nødreparasjoner, skal resten av det utføres på en planlagt måte i den varme årstiden, i løpet av det tidspunktet det forventes minimum nedbør.

Dokumentasjonssettet, med unntak av budsjettet, inneholder alltid en arbeidsplan. Reparasjonsperioden er avhengig av hvor mye arbeid det er, og kan ikke reduseres vilkårlig. Denne perioden er bestemt av mengden innsats fra estimatdokumentasjonen.

For å unngå å suge en stor del av takområdet, skal arbeidet utføres i samsvar med det teknologiske kartet og arbeidsprosjektet, samt arbeidsplanen, som tar hensyn til maksimal kombinasjon av operasjoner og deres rekkefølge. Det er tidsplanen som gjenspeiler reparasjonens tid og varighet, med en spesifikk indikasjon på datoene for begynnelsen og slutten av prosessen. Arbeidets varighet bør imidlertid ikke overstige standarden.

Seksjon 4.1 i BCH 58-88 (p) fastslår at gjeldende reparasjon skal utføres med intervaller som tillater bygningen å fungere normalt fra datoen den ble satt i drift før starten av en større overhaling.

4. Gjeldende reparasjon av bygninger og gjenstander

4.1. Vedlikehold skal utføres med intervaller som sikrer effektiv drift av bygningen eller anlegget fra det tidspunkt det er fullført (overhaling) til det øyeblikk det er satt for neste store overhaling (rekonstruksjon). Dette bør ta hensyn til klimatiske forhold, designløsninger, teknisk tilstand og driftsmåte for en bygning eller gjenstand. Varigheten av deres effektive drift til neste rutinemessige reparasjon er gitt i det anbefalte Vedlegget. 3, og sammensetningen av hovedstrømmenes reparasjonsarbeid er i det anbefalte Vedlegget. 7.

En eksemplarisk liste over operasjoner relatert til vedlikehold er oppført i vedlegg 7 til forskrift nr. 170.

Forvaltningsfirmaet er forpliktet til å føre tilsyn med driften av boligen, samt å eliminere taklekkasjer og utføre reparasjoner (Klausul 7 i presidentdekret datert 3. april 2013 nr. 290, paragraf 4.6.1.1 i forordning nr. 170).

På hvis bekostning og hvem bærer?

Hvis taket ditt er slitt ut, så undrer du selvfølgelig: Hvem vil overhale taket på en leilighetskompleks - på bekostning av det?

Vil det være mulig å ta midler fra forvaltningsselskapet til vedlikehold av taket?

Som forklart i art. 39, del 1 av art. 158 LCD RF, s. 28, sub. "A" s. 30 i Reglene for vedlikehold av felles eiendom, godkjent av RF PP av 13.08.2006 N 491, må eierne av lokalene selv opprettholde sin eiendom, og taket til en leilighet er nøyaktig hva det er.

Artikkel 39 LCD RF. Vedlikehold av felles eiendom i en boligbygging

  1. Eiere av lokaler i en boligbygging bærer byrden av utgifter for vedlikehold av felles eiendom i en boligbygging.
  2. Andelen obligatoriske utgifter for vedlikehold av felles eiendom i en boligbygg, hvor byrden bæres av eieren av lokalene i et slikt hus, bestemmes av andelen i retten til felles eierskap av fellesboligen i et slikt hus av den angitte eieren.
  3. Reglene for vedlikehold av felles eiendom i en boligbygging er etablert av Russlands regjering. (som endret ved føderale lover datert 23. juli 2008 nr. 160-ФЗ, per 27. juli 2010 nr. 237-ФЗ)
  4. I samsvar med prinsippene fastsatt av Den russiske regjeringens regjering, oppretter de utøvende myndighetene i de russiske føderasjonsdeltakene lister over tiltak for energibesparelser og energieffektivitet i forhold til felleseiendommen til eiere av lokaler i en boligbygging som skal avholdes samtidig og (eller) regelmessig. (den fjerde delen ble introdusert av føderal lov av 23.11.2009 N 261-ФЗ)

III. Gjøre eiere av premier av felles kostnader
FOR INNHOLD OG REPARASJON AV ALMINDELIG EIENDOM


28. Eiere av lokaler er forpliktet til å bære byrden av utgifter for vedlikehold av felles eiendom i forhold til deres aksjer i retten til felles eierskap av denne eiendommen ved å bidra:
a) gebyrer for vedlikehold og reparasjon av boliger i en boligbygging - i tilfelle ledelsen av en boligbygging av ledelsesorganisasjonen eller direkte av eierne av lokalene;
b) obligatoriske betalinger og bidrag fra eiere av lokaler som er medlemmer av partnerskapet med eiere av boliger, boliger, boligkomponenter eller andre spesialiserte forbrukerforeninger. Samtidig betaler eiendomseiere som ikke er medlemmer av disse organisasjonene gebyr for vedlikehold og reparasjon av boliger i samsvar med del 6 i bostedsloven § 155.

30. Vedlikehold av felles eiendom er gitt av:
a) eierne av lokalene - på egen regning

Månedlige gebyrer for vedlikehold og reparasjon av boliger i MFB fordeles proporsjonalt, avhengig av det kvadratiske området i det privatiserte området. I tillegg er punkt 2 i del 2 i art. 154 Boligkoden til Russland forplikter eiere til å betale og bidrag til reparasjonen.

Artikkel 154. Struktur av betaling for bolig og verktøy

2. Gebyret for boliger og verktøy for eieren av lokalene i en boligbygging inkluderer:
2) et gebyr for større reparasjoner;

Dersom de akkumulerte midlene ikke er nok, bør en generalforsamling av eiere organiseres for å kunne ta en avgjørelse om å forhøye gebyret (del 7 i artikkel 156 i Russlands boligkvarterskode).

Artikkel 156 Boligkode for Russland. Størrelsen på gebyret for boliger

7. Betalingsbeløpet for vedlikehold av boliger i en boligbygging der en huseiereforening eller et boligkompositt eller et annet spesialisert forbrukerkooperativ ikke er etablert, bestemmes på generalforsamlingen til eierne av lokalene i et slikt hus, som utføres på den måte som er foreskrevet i artiklene 45 - 48 i denne koden. Betalingsbeløpet for vedlikehold av boliger i en boligbygging er fast bestemt på grunnlag av forvaltningsorganisasjonens forslag og fastsetter en periode på ikke mindre enn ett år.

Hvis pengene fortsatt er små, vil administrasjonsselskapet ikke være i stand til å skille ansvaret for det uløste spørsmålet om riktig vedlikehold av taket på huset og bør forsøke å finne midler ved å kontakte Reformfondet for bolig og kommunal tjenester.

Må jeg kontakte tredjepartsorganisasjoner eller utføre selvstendig?

Siden boligblokkene er for det meste høyhus, vil ettersynet av taket til en boligbygging måtte utføres på en betydelig høyde.

I tillegg er takarbeid blant de som utføres av spesialiserte organisasjoner, hvor arbeidstakere regelmessig gjennomgår de nødvendige orienteringene og har ferdigheter til å utføre arbeidsoperasjoner på høyde.

Det er mulig å bare utføre de mest grunnleggende prosedyrene på egen hånd og omfattende strøm, og enda mer skal overhaling overlates til en tredjepartsorganisasjon, som skal være ansvarlig for å opprettholde sikkerhet og arbeidssikring.

Når trenger jeg å skrive en uttalelse og hvordan å gjøre det?

Du kan søke om takreparasjon i en boligbygging. Det er skrevet av de som hovedsakelig lider av taklekkasje - beboere i de øverste etasjene. Hvis en av problemene oppstod:

  • det var flekker og flekker på taket,
  • farget flekker på veggene;
  • strømmet i sømene mellom beleggene av belegget,

Dette bør gjøres uten å forsinke papiret til ledelsen av forvaltningsselskapet ved brudd på takpermeabiliteten.

Det er nødvendig å adressere søknaden til sjefingeniør eller leder av administrasjonsselskapet, og deretter angi dine opplysninger, samt adressen. I tekstdelen er det nødvendig å avklare hvilket problem som har oppstått, og å oppgi en bestemt forespørsel - å fikse takets lekkasje, for å eliminere årsaken til låsing eller å reparere taket. Det er verdt å spesifisere tidsgrensen - jeg spør deg, si, å gjøre dette og så på to dager, og også å minne deg om at søkeren systematisk betaler bidrag til reparasjoner.

Pass på at du fullfører setningen med signatur og dato. Du må lage et slikt dokument i 2 eksemplarer, og la deg være den som sekretæren eller adressaten vil signere.

Her kan du se hvordan du skriver en søknad om reparasjon av taket - en prøve.

Hvordan klage på dårlig kvalitet arbeid?

Først og fremst er det nødvendig å dykke inn i kontrakten med straffeloven for å vite sikkert om ledelsen tok på seg de funksjonene som den ikke klarer seg med. I alle fall er gjeldende reparasjon av taket klart strafferettslig lov.

Hvis arbeidet er gjort i strid med byggekoder, dårlig kvalitet, bør du skrive en klage til en av kroppene:

  • bolig inspeksjon;
  • Rospotrebnadzor;
  • anklagers kontor;
  • retten;
  • Housing Reform Fund.

Samtaler med praktisk bruk vil ikke medføre, du må skrive klage skriftlig. Hovedvekten bør legges på det faktum at dårlig kvalitetstjenester ble gjort for eiernes personlige midler, og man bør ikke si noe ubestemt, spesifikke fakta bør angis, støttes, om mulig, av dokumenter.

Det er tilrådelig å tiltrekke seg en uinteressert spesialist, slik at han kontrollerer samsvaren mellom de faktisk utførte arbeidsvolumene med estimatet, dette er hvor innleggene oftest er skjult. Klagen skal sendes med anbefalte e-poster, og etterlate ett eksemplar for kontroll.

Vi bør ikke samtidig adressere våre klager til alle tilfeller samtidig, og de rettslige myndighetene bør okkupere det siste stedet i denne konsekvente kjeden, som den mest ekstreme tiltaket. Forvaltningsfirmaet er ansvarlig for å bruke midler fra leietakere, og det er opp til henne å begynne å unravel tangle av krav.

Nyttig video

Finn ut hvordan du kan øke hastigheten på overhaling av taket ditt i videoen nedenfor:

Hvem skal reparere taket i en boligblokk?

Spørsmålet om å reparere taket i en boligbygging krever fra eierne av boligeiendommer en viss innsats for å organisere denne type arbeid og i hovedsak separat finansiering fra personbudsjettet.

I denne artikkelen vil vi diskutere rekkefølgen til handlinger som må utføres og hvor de skal vende når det er behov for å reparere taket.

Hvis du vil vite hvordan du skal løse nøyaktig ditt problem - vennligst kontakt nettkonsulentskjemaet til høyre. Det er raskt og gratis! Eller ring oss på telefon:

+7 (499) 703-47-59
Moskva, Moskva-regionen

+7 (812) 309-16-93
St. Petersburg, Leningrad-regionen

+8 (800) 550-72-15
Føderalt nummer (gratis samtale for alle regioner i Russland)!

Hvem skal reparere taket i en leilighetsbygning under lekkasje

På behovet for å reparere taket

Lekkasje i boliger, med plassering på de øverste etasjene i høyhus, regnes som vanlig, da de ofte er forbundet med en reduksjon i takkvaliteten.

Effektiviteten av gjennomføringen av tiltak for organisering av reparasjon avhenger av hvor lite de tilknyttede kostnadene og kompleksitetsnivået for å eliminere dette problemet vil være.

Avhengig av arten av utseendet på taklekkasjer, kan sistnevnte deles inn i følgende typer:

  • Snøkarakteristikk (oppstår ved aktiv smelting av snømasser eller ved smelting av de nedre lagene i kontakt med takets oppvarmede overflate);
  • Storm karakter (kan vises i løpet av rikelig nedbør);
  • "Flimrende" type (manifestasjonen av tegn på lekkasje er usystematisk i naturen, uten åpenbare grunner her, som de viktigste årsakene til at feil kan gjøres ved montering av takets tak, feil parapet, mikroskraper i takdekket etc.);
  • "Tørr" type (fukting av tak og veggoverflater i lokaler forårsaket av kondensat, som akkumuleres i rommet under taket).

Årsaker til lekkasje kan være:

  • Brudd på funksjonaliteten til takmaterialer, som følge av slutten av den tillatte perioden for driften av dem;
  • Tilstedeværelsen av produksjonsfeil eller "andrefrekvens" av materialene som brukes;
  • Forekomsten av brudd på strukturen til det brukte dekselet, skade på takbelegget under mekanisk belastning;
  • Innflytelsen av eksterne faktorer (disse kan være temperaturvariasjoner, eksponering for ultrafiolette stråler eller fuktighet);
  • Tekniske overtredelser begått under installasjon arbeider med taktekk;
  • Fordeling av arkmateriale.

For å hindre mulige lekkasjer er det nødvendig minst 2 ganger i løpet av året (vår og høst) å involvere tekniske spesialister fra boligavdelingen for å gjennomføre planlagte inspeksjoner av taket.

Gjennomføring av overhaling og delvis reparasjon av taket

Å utføre reparasjonsarbeid av taket i en høyhus gir ganske alvorlige økonomiske utgifter. Reparasjonen av en delvis natur gjør det mulig å minimere kostnadene, det utføres med mindre skade på takets tak og andre takelementer.

Delvis reparasjon av taket er preget av utskifting av takfragmenter som ikke er egnet til bruk under:

  • Forekomsten av lekkasjer
  • Skader på alle typer takelementer;
  • Redusert takbeleggisolasjon;
  • Nedbrytning av takisolasjonen.

Delvis reparasjon kan også ha som mål å forbedre estetikken på takets ytre. Kapitalreparasjoner i en høyhus er nødvendig hvis taket er forfalsket eller når det er alvorlig skade.

Under arbeidet med kapitalorientering kan det utføres:

  • Erstatning av strukturelle elementer;
  • Bytte taket kake;
  • Utskifting av dreneringssystemet;
  • Antiseptisk og brannbehandling av trekonstruksjoner;
  • Regulering av modus for fuktighet og temperatur til standardnivå.

Om reglene for eiendomsvedlikehold i en boligbygging, les her.

Sekvensen av restaureringsarbeid og deres varighet er direkte avhengig av faktorene:

  • Skadens natur og omfang
  • Konstruksjon konfigurasjoner;
  • Takkake materialer.

Beslutningen om gjenopprettingsarbeidet av delvis eller kapitalretning bør gjøres ut fra data som er oppnådd under taket av enkelte spesialister.

En detaljert liste over nødvendig arbeid, materielle ressurser, nødvendige verktøy og tekniske midler. Verktøy natur kan begynne når finansieringen er allerede løst.

Hvem skal betale for reparasjoner?

Innbyggere, som eier reparasjonsorganisasjonsinitiativet, bør umiddelbart være enige om spørsmålet om hvilken økonomi reparasjonen av høytaket vil bli utført.

Nå er det flere løsninger på dette problemet, med rettet finansiering fra ulike kilder. Taket er en felles eiendom, det vil si at eierne av de øvre etasjene i leilighetene kan være ansvarlige for reparasjonen.

I henhold til gjeldende lovgivning, må alle eiere betale i kostnadsposten for vedlikehold av huset og følgelig er de underlagt plikt til rettidig betaling for reparasjon av lokaler.

Konseptet med felles eiendom inkluderer taktekking, tekniske gulv og loftet (som angitt i artikkel 36 i Russlands boligkodeks).

Med tanke på bestemmelsen i artikkel 154 i den russiske føderasjonskodeksen, bør revisjonen knyttet til gjenstander av felles eiendom utføres på bekostning av eierne. Kostnadene for vedlikehold og reparasjon av felles eiendom skal fordeles mellom alle eiere, i forhold til gulvplassen til hver.

Når andelen av leiligheter i en boligbygging ikke har blitt privatisert, kan kommunen betraktes som eier. Leietakere, i samsvar med boligkoden i Russland, må bare betale for reparasjon av den nåværende naturen, mens finansieringen av større reparasjoner tildeles kommunale oppgaver.

For å kunne ta stilling til gjennomføringen av en komplett takgjenopprettelse, er det nødvendig å ta seg av å organisere en generalforsamling av huseiere for å stemme.

Vedtatt under møtet, bør avgjørelsen utarbeides i form av en protokoll, som brukes som et offisielt dokument for å utføre ytterligere skritt.

For å sikre beslutningen om å utføre reparasjoner, må antall stemmer av leilighetseiere være 51% av det totale antall innbyggere som er til stede.

Utførelse av reparasjoner knyttet til fellesboligen uten forhåndsgodkjenning og utførelse av skriftlig samtykke fra eierne av boligen er mot loven.

Første alternativet

Finansiering av arbeid fra forvaltningsselskapet. For å iverksette utførelsen av arbeidet, må du kontakte straffeloven. Innbyggere betaler hver måned for vedlikehold av huset og for reparasjon, både kapital og nåværende natur.

Fond som mottas i samsvar med de to første utgiftspostene, benyttes av straffeloven etter behov for ulike behov i huset, uten å faktisk samle inn midler.

Men en del av besparelsene akkumuleres fortsatt ved overhaling av huset, og det er disse økonomiene at organisasjonen som forvalter huset, kan bruke til å ta taket i riktig form.

Det er ekstremt viktig å ta hensyn til det faktum at midlene som samles inn for ettersyn, ikke er nok til å betale for hele arbeidet, det vil si at eierne vil bli pålagt å betale en del av det manglende beløpet fra sin personlige lommebok.

Situasjonen der reserveringen av midler til reparasjon av kjelleren og andre problemobjekter i huset allerede er brukt er mer kompleks. I dette tilfellet vil det være en akutt mangel på økonomi.

Straffeloven kan bli tilbudt en vei ut i form av en måloppbygging av midler til reparasjoner, for hvilke beboere vil bli tilbudt muligheten til å øke verdien av renten, i henhold til artikkelen "kapitalreparasjoner".

Det spesifikke beløpet for bidrag må avtales med eierne i løpet av sin samlede innsamling. Fra øyeblikket å samle tilstrekkelig mengde midler, vil reparasjonsarbeidet starte umiddelbart.

Andre alternativ

Det innebærer statlig bistand. Nå har forbundsloven under nummer 185 "På fondet for bistand til bolig- og kommunalreformen" den juridiske kraften, som gir rett til å søke om statsstøtte i spørsmålet om finansiering av taket. Kilder til midler er de lokale budsjettene, statsfondet og leilighetseiere selv.

Sistnevnte må holde møte for å løse problemet med deltakelse i dette statsprogrammet. En obligatorisk tilstand av dette programmet er overføringen av et obligatorisk innledende bidrag på 5 prosent av det totale estimerte beløpet som kreves for reparasjoner.

Dersom flertallet stemmer for det, må den resterende delen av eierne overholde den generelle avgjørelsen og betale sin andel av betalingen.

Tatt i betraktning spørsmålet om å reparere høydetaket, ved hjelp av bolig- og allmektighetsfondet i henhold til statsprogrammet, kan vi legge merke til ordningen som består av følgende tiltak:

  • Hosting en generalforsamling av leietakere;
  • Beslutningen om det med hensyn til gjennomføringen av taket;
  • Tilbakebetaling av gjeldsforpliktelser for leie;
  • Utarbeidelse av estimater og godkjenning av sistnevnte;
  • Samlingen av innledende avgift for å kunne delta i programmet (i mengden 5 prosent av det totale estimerte beløpet);
  • Innlevering til OMS separat søknad om reparasjon av taket.

For å sikre kostnadssubsidiering, er det ifølge statsprogrammet nødvendig å sende en dokumentasjonspakke til bolig- og verktøyavdelingen, en spesifikk liste som er tilgjengelig i straffeloven. For at søknaden skal bli vurdert og truffet beslutning om det, er det gitt en periode på 10 dager (arbeidstakere).

Hvem skal reparere taket i en leilighetskompleks etter en orkan

Reparasjon av taket er knyttet til eiers forpliktelser, men hvis vi berører spørsmålet om kommunale leiligheter, bør administrasjonen utføre arbeidet, mens leietakere er ansvarlige for de privatiserte leilighetene.

Som angitt av Den russiske føderasjonsdomstols øverste voldgiftsdomstol i dekret nr. 6464/10, må prosessen med å administrere hele huset inneholde, i tillegg til en rekke tjenester og arbeider, på grunn av eiers beslutning, også tjenester og arbeid, hvor behovet er etablert på lovnivå.

Som nevnt i punkt 4.6.1.1. Dekretet vedtatt av Statens konstruksjonsutvalg i Russland under nr. 170 datert 27. september 2003, opprettholdes taket med sikte på permanent service.

Dette dokumentet beskriver alle nøkkelkriteriene for denne type helse. Dette innebærer at HOA, som fungerer som leder av kroppens hus, må utføre reparasjonsarbeidet på taket, det vil si at det er ansvarlig for god tilstand av tilstanden.

Samtidig spiller det ingen rolle om taket flyter eller ikke. Dersom lederen av huseiereforeningen blir nektet reparasjon, vil det være nødvendig å kontakte statens boliginspektorat og uttrykke et særskilt krav om å gjennomføre verifikasjonshandlinger i forhold til HOA, nemlig at dennes manglende overholdelse av lovkravene og å bringe sin leder som ansvarlig leder.

Hvis eiendommen til eieren var skadet som følge av taklekkasjen, bør du søke på retten med erstatningskrav, basert på artikkel 1064 i Den russiske føderasjonsloven.

I henhold til punkt 4.6.1.1. Oppløsninger godkjent av Statens byggkomité i Den Russiske Federasjon under nr. 170 datert 27. september 2003, skal boligvedlikeholdsorganisasjonen gi:

  • Tjenesten av bygging av loftet, tak og dreneringssystemer;
  • Beskyttelsen av strukturer fra fuktighet, taktekking og teknisk utstyr fra noen form for lekkasje;
  • Etablering av den optimale temperaturfuktigheten og luftutvekslingsregimet, som hindrer utseende av kondensat, samt underkjøling av gulv og loftsbelegg;
  • Overholdelse av høyde av ventilasjon, ifølge prosjektet;
  • Rengjør lofter og tilstrekkelig lysnivå;
  • Overholdelse av kravene til varmeisoleringsstandarder for stigerør og rørledninger;
  • Forbedrende isolasjon bør utføres med kvalitetsmaterialer;
  • Den gode tilstanden i stedet for å bli med i tårnene for å motta vann fra taket, sørger for at blokker og frosting av treglene ikke kommer, lekker ved leddene av dreneringsrør og fuktighet av det varmeisolerende laget av stigerøret.
  • Gjennomføring av tekniske inspeksjoner og forebyggende arbeid, i samsvar med frister.

Hvis du vil vite hvordan du skal løse nøyaktig ditt problem - vennligst kontakt nettkonsulentskjemaet til høyre. Det er raskt og gratis! Eller ring oss på telefon:

+7 (499) 703-47-59
Moskva, Moskva-regionen

+7 (812) 309-16-93
St. Petersburg, Leningrad-regionen

+8 (800) 550-72-15
Føderalt nummer (gratis samtale for alle regioner i Russland)!