Taket lekker - vi gjør søknaden på prøven

Hvis våren tining av snø eller høstregn resulterte i oversvømmelse av en leilighet i en leilighet, må du skrive en uttalelse til forvaltningsselskapet om lekkasje av taket.

Ring eller brev?

Skade eller fysisk forringelse av taket fører til brudd på tetthet av belegget og som et resultat dreneringen av fuktighet inn i takterrassen. Dette problemet er systematisk møtt av beboere i øverste etasje av boligblokker. Gravende tak og vegger i løpet av aktiv vårenopptining av snø eller under regner betyr at taket har lekket.

Hvorfor er det nødvendig ved de første tegn på lekkasje å kontakte ledelsesorganisasjonen, som er ansvarlig for leilighetenes tekniske tilstand? Jo tidligere årsakene til fuktighet gjennomtrengning blir eliminert, jo mindre byggekonstruksjonen vil lide. I en alvorlig krise er det også stor risiko for å oversvømme lokalene, og dette er ikke bare en skadet overflate, men også vannskader på husholdningsapparater og møbler, risikoen for kortslutning av elektriske ledninger.

Hvis det er små lekkasjer, ikke vent på at situasjonen forverres. Konstant soaking bygning strukturer - et gunstig habitat av sopp, som ikke er så lett å bli kvitt. Det bør huskes på at inntil årsaken til lekkasjen er eliminert, er det meningsløst å foreta reparasjoner i de berørte leilighetene.

Så når du oppdager våte flekker eller vanndråper fra taket, bør du umiddelbart signalere til de offentlige forsyningsvirksomhetene - kontakt ledelsesorganisasjonen som har ansvaret for huset med den berørte leiligheten. Den mest effektive måten er å ringe til resepsjonen eller tekniske tjenester. Det er viktig å tvinge mottakeren av anropet til å utstede det i form av en formell klage fra en bestemt person som angir tidspunktet for samtalen. Imidlertid viser praksis at oral behandling (selv med personlig besøk til boligavdelingen eller straffeloven) sjelden fører til et resultat. Mye mer sannsynlig å henlede oppmerksomheten til ansvarlige mennesker på problemet, hvis du skriver en erklæring om lekkasje av taket.

Hvordan skrive en klage?

Hvis taket flyter, hvordan skrive en uttalelse? En søknad om taklekkasje sendes til forsendelsen til boligavdelingen. Vanligvis er klagen skrevet i fri form, og søkerens navn og adresse er angitt. Når du legger inn en klage om takets lekkasje, er det nødvendig å sørge for at dokumentet er offisielt akseptert, med angivelse av dato og klokkeslett for innsending, med en signatur og angir posisjonen til representanten for den administrerende organisasjonen.

Klagen om lekkasje av taket skal skrives i to eksemplarer, en kopi bør overlates som bevis for innlevering av dette dokumentet. Kopien skal også signeres og angi posisjonen til representanten for organisasjonen, samt dato og klokkeslett for innlevering av klagen.

Leverandøren av bolig- og verktøyavdelingen skal i nær fremtid sende en heltids teknisk ekspert for å vurdere skaden og utarbeide den defekte utsagnet for reparasjon av taket. I de fleste tilfeller går ikke den tekniske spesialisten, eller det endres ingenting fra sitt besøk - forvaltningsselskapet har ikke travelt med å ta virkelige skritt. I dette tilfellet er det nødvendig å sende inn en søknad til bolig og kommunale tjenester om lekkasje av taket adressert til organisasjonens leder.

Erklæringen skal være så fullstendig og nøyaktig som mulig. Det anbefales å bruke et kamera eller et videokamera, angi datoen og tidspunktet for fotografering på teknikken - dette vil tillate deg å bruke bilder og videoer som bevis som effektive argumenter. Fotografiene og videoopptakene skal fikse den resulterende skaden - skade på tak, vegger, innvendige gjenstander. Tilstedeværelsen av kjøpskontroller for berørte varer skal også vedlegges søknaden.

Hvis et tak lekker ut i en leilighetsbygning, bør eierne av hver berørt leilighet legge inn en egen klage ved hjelp av en prøveapplikasjon. Dette øker sjansene for rask vurdering av problemet.

Ved innsending av søknad om taklekkasje må eieren av leiligheten ha pass med ham og hans kopi, samt et dokument som bekrefter rettighetene til leiligheten på den angitte adressen.

Eksempeldokument

Prøvetilførsel i boligavdelingen for taklekkasje:

"Til hodet av boligavdelingen №15 av Samara

fra Viktor Ivanovich Samoylov,

Bor hos:

Str. Krasin, 8, kV. 163

Jeg, Samoylov Viktor Ivanovich, bor i leiligheten i øverste etasje i en fleretasjes bygning på adressen ovenfor. Siden april 2013 er leiligheten regelmessig oversvømmet med nedbør på grunn av nødtilstanden til taket av huset vårt. Tilfeller av flom oppstod under smelten av snøen og senere under regnet. På grunn av hyppige lekkasjer var taket i kjøkkenet og soverommet, samt veggen mellom dem (på begge sider) stadig våt, noe som førte til at tapetet ble avskallet, gips ble skadet og mugg oppstod. Leiligheten har høy luftfuktighet, noe som er dårlig for min families helse.

Den 17. april 2013 sendte jeg allerede en klage til forsendelsen av bolig- og forsyningsavdelingen nr. 15 om taklekkasjen. Senderen sendte en tekniker som undersøkte det berørte taket og veggen, men det ble ikke tatt ytterligere tiltak. I løpet av den siste perioden har situasjonen forverret betydelig på grunn av hyppige lange regner. Bilder av skade knyttet. Av dem er det klart at fuktningsområdet har økt flere ganger.

Jeg betaler forsyningsregninger månedlig, uten forsinkelse og i sin helhet. Sammensetningen av disse betalingene inkluderer en avgift for den nåværende reparasjonen av en boligbygging. Ifølge resolusjonen fra Den russiske føderasjonens Gosstroy 27. september 2003 nr. 17 "Ved godkjenning av regelverket for teknisk vedlikehold av boligmassen," må organisasjonen holde taket i huset i god stand.

Derfor ber jeg deg om å sende en kommisjon som vil vurdere skader forårsaket av lekkasjer, samt spesialister på reparasjonsarbeidet i leiligheten min. I tillegg må organisasjonen gjøre de nødvendige reparasjonene på taket. "

Forvaltningsorganisasjonshandlinger

Søknaden kan vurderes innen 14 kalenderdager. Deretter skal lederen av boligavdelingen sende en kommisjon bestående av ansatte i bruksorganisasjonen og medlemmer av huskomiteen. Det anbefales å invitere naboene som observatører, lage noen bilder av skade i nærvær av kommisjonen og be dem om å godkjenne bildene. I neste fase må teknikeren samle en defekt liste, på grunnlag av hvilket et estimat for reparasjonen dannes. Etter det bør du forvente reparasjonsarbeid.

En prøve av taklekkasje kan også brukes til å sende inn klage til høyere myndigheter dersom ledelsesorganisasjonen ikke tar reelle tiltak for å reparere skadede lokaler og tak. I dette tilfellet blir søknaden sendt til lederen av bolig- og verktøyavdelingen i distriktet eller byen. Hvis dette brevet ikke handler, bør de berørte leietakerne stevne sin ledelsesorganisasjon.

Klage på takets lekkasje i boliger og kommunale tjenester: Utarbeide en søknad på modellen og reglene for innlevering

Hvis det skjedde at taket begynte å lekke, er det nødvendig å referere til strukturen av boliger og offentlige forsyninger, som styrer huset.

Dette kan være et forvaltningsselskap, boligavdeling, DEZ, annen boligorganisasjon, navnet kan ses i fakturaen for betaling av boliger og kommunale tjenester.

Det er nødvendig å bruke med en erklæring, jo raskere en lekkasje har oppstått, eller mugg har begynt å danne på vegger eller tak.

Hvem skal søke og i hvilket tilfelle?

Leieboerne i de øvre etasjene lider som regel lekkasje i taket på en boligbygg. Dette kan være eiere eller leietakere av boliger. Det er de som må utarbeide en passende uttalelse for reparasjon av taket.

Søknaden kan gjøres i følgende tilfeller:

  • det var en flom eller en lekkasje som følge av regnet;
  • smeltende snø;
  • veggene i leiligheten begynte å bli dekket med mugg.

Apartment eiere og leietakere som betalere av verktøy er fullt berettiget til å gi dem høy kvalitet. Til forsvar for dette er det kunst. 4 i forbundslov "om beskyttelse av forbrukerrettigheter" datert 07.02.1992. Som tjenesteleverandør er bolig- og bruksorganisasjoner pålagt å overvåke tilstanden til taket og raskt eliminere feil.

Innhold og struktur av klagen

Du kan skrive søknaden i noen form, eller du kan ta et utvalg fra forvaltningsselskapet ditt. Nedenfor vil du se et eksempel på hvordan du korrekt skriver en uttalelse i bolig og kommunale tjenester om lekkasje av taket og kravet om reparasjon.

Strukturen i søknaden inkluderer:

  • "Cap";
  • setningens kropp, som kan deles inn i beskrivende og påtalende deler;
  • signatur av opphavsmann og dato.

Innholdet i søknaden må inneholde en beskrivelse av selve problemet og anmodningen fra søkeren om oppløsning.

Video om hvordan å klage:

Hvordan skrive et krav om å foreta reparasjoner?

Se nedenfor for detaljer om hvordan du skriver.

  1. I overskriften indikerer vi først og fremst navnet på organisasjonen der vi søker. Deretter bør du angi etternavn, navn, patronymic av den offisielle, hvis kjent. Vi indikerer fra hvem uttalelsen er skrevet. I dette tilfellet, selv, eller eieren av leiligheten, hvis du ikke er eieren. Ikke glem å skrive adressen og leilighetsnummeret ditt.
  2. Videre er ordet "setning" skrevet med et lite brev, og som regel midt på arket.
  3. I fortellingen av setningen bør det beskrives i detalj hvilken situasjon eller problem som oppstod. Begynn med datoen og tidspunktet for hendelsen. For eksempel: "11. januar 2018 klokken 10.12 h oppstod en taklekkasje "og så videre. Deretter må du angi hvilken skade som var forårsaket av leiligheten, reparasjon eller annen eiendom.
  4. I anmodningsdelen av søknaden angir du hva ledelsesfirmaet må gjøre. For eksempel "å reparere et tak i en slik leilighet" eller "å eliminere en lekkasje", etc. Du kan registrere perioden hvor det er nødvendig å gjøre det.
  5. Deretter skriver du signaturen og datoen for erklæringen. Datoen for erklæringen er ikke nødvendigvis det samme som når hendelsen skjedde. Du kan gå til reparasjonsorganisasjonen neste dag.
  • Last ned søknadsskjemaet i boligforsyningene for lekkasje av taket
  • Last ned et utvalg av erklæringen i boligforsyningene om lekkasje av taket

Tilleggsdokumenter

Mest sannsynlig vil det være en bekreftelsesakt fra de tekniske arbeidstakere i forvaltningsselskapet, hvis du tilkallet dem til deg selv for å inspisere hendelsesstedet og fikse skaden og hendelsen.

Dessuten, etter reparasjonen, kan leietakere kreve en handling for å eliminere overtredelsene som er funnet. Det kan også være fotografier som er ønskelige å gjøre hvis du skal samle materielle skader fra serviceorganisasjonen.

Hvordan sende inn en klage?

Søknaden må gjøres i to eksemplarer. Du vil beholde den ene, den andre vil bli overlevert til lederen av forvaltningsselskapet, som har rett til å motta dokumenter.

I den andre kopien av mottakeren må signere og sette datoen. Denne kopien må være igjen hjemme.

Hvis en bedriftens medarbeider nekter å godta søknaden, må du sende den via post. Best av alt med registrert brev med returkvittering, slik at du har bevis for sin retning til mottakeren.

Som du ser, er det ikke vanskelig å skrive en søknad om takreparasjon. Beboere har rett til å kreve rettidig reparasjon og kvalitetstjenester for vedlikehold av eiendommen til huset. Det viktigste er å korrekt og detaljert beskrive problemet som har oppstått, og angi dine krav til organisasjonen som leverer boliger og kommunale tjenester. Og også å gi representanten til boligorganisasjonen ved mottak.

Taklekkasje i en leilighetsbygning: hva du skal gjøre, hvor du skal dra + prøveapplikasjoner

Hvis du bor i toppetasjen i en leilighetskompleks, så vet du sikkert førstehånds slike problemer som lekkasjer. Selvfølgelig, ideelt sett, bør forvaltningsselskapet som huset tilhører, passe på at det ikke oppstår slike problemer, for hvilke det er nødvendig med regelmessig inspeksjon av taket og periodiske reparasjoner. Men, som praksis viser, er det fortsatt problemer, spesielt når det gjelder en gammel bygning. Og mange vet ikke hvordan man skal skrive en uttalelse og hvor man skal søke. Det avhenger direkte av om tiltak vil bli tatt i det hele tatt.

Derfor har vi samlet detaljerte instruksjoner for deg i tilfelle et taklekkasje i en leilighetskompleks: hva du skal gjøre og i hvilken rekkefølge. Gjør lovlig kompetent - og problemet vil bli løst med minimal tap!

innhold

Hvorfor lekker høye tak med jevne mellomrom?

Det faktum at bekker i taket i leiligheten din er dårlige og har mange problemer, er ikke verdt å nevne. Fugt gir ikke bare ulempene for husholdninger, men har også en dårlig effekt på huset selv, og ødelegger det over tid. Utseendet forverres, slites akselererer, mold utvikler seg:

La oss liste hovedårsakene til lekkasjer i en boligbygg, slik at du forstår hva som skjer:

  1. Den vanligste årsaken er bruken av takmateriale av dårlig kvalitet. Mest utsatt for dette i nye bygninger, når kontrollen over kjøp av nødvendige materialer gir mye å være ønsket.
  2. Også takmaterialer har en tendens til å slites ut, og de slutter bare deres levetid. I tillegg er de påvirket av nedbør og vind.
  3. En annen grunn - ufaglært prosess for å installere taket eller reparasjonen. Tekniske brudd er tillatt, for eksempel mellomrom mellom skjøtene på takplater, eller festingen er ikke nok, og taket til huset blir raskt løsnet, og du vet sikkert hvor sterk vinden er i en slik høyde.
  4. Taket er også skadet ved mekanisk rensing og fra spirende planter.

Ofte er årsaken til kondensatdannelsen for stor forskjell i lufttemperatur på loftet og på gaten. I dette tilfellet blir loftet fuktig, og dette påvirker tilstanden til de øvre leilighetene.

I henhold til alle gjeldende standarder skal loftet temperaturen tilsvare utetemperaturen om vinteren. Ellers, når snøen blåser inn i vindusvinduene, vil den smelte og sive inn i de nedre rom i form av fuktighet.

Hvem er ansvarlig for sikkerheten til leilighetene på de øverste etasjene?

Så, la oss starte med hvem som er nøyaktig ansvarlig for integriteten og sikkerheten til taket til en boligleilighet. Dette er et forvaltningsselskap eller verktøy.

Det er en slik artikkel som vedlikehold, hvor midler er akkumulert av leilighetseiere. Og når denne reparasjonen er nødvendig, må et lag komme til de akkumulerte midlene for å reparere taket:

På et møte med representanter fra forvaltningsselskapet må du bestemme den omtrentlige kostnaden for den kommende reparasjonen og om det vil være nok midler under varen. Deretter stemme på generalforsamlingen av leietakere for å overlate løsningen av forvaltningsselskapets problem, og samtidig må et visst antall leilighetseiere stemme positivt.

Vurdere at avstemningsresultatene beregnes i henhold til arealet av leilighetene og stemmen til eieren av en en-roms leilighet er ikke i det hele tatt den samme som stemmen til eieren av en fem-roms leilighet. Forresten, hvis det viser seg at midlene fremdeles ikke er nok, kan du tilby å foreta reparasjoner på bekostning av fremtidige betalinger eller legge inn en ekstra betaling akkurat nå.

Uansett hvilken avtale leietakerne kommer til, bør det bli registrert som en beslutning fra generalforsamlingen av eierne.

Hvilke reparasjoner vil være nødvendig: nåværende eller kapital?

Hvor mye forvaltningsselskapet vil reagere raskt og hvordan det vil gjøre alt, vil avhenge av hvilken situasjon lekkasjen oppstod. For eksempel sier flekkene på taket etter regnet at taket ikke har blitt reparert i tide, og det vil fortsette å lekke. Men lekkasjen i seg selv vil forsvinne sammen med regnet.

I fremtiden er dette dårlig, fordi stadig vått tak er et gunstig miljø for utvikling av mugg og sopp. I tillegg lider ledninger i slike hus ofte, og det oppstår en kortslutning som forårsaker at utstyret bryter ned på inngangen og til og med brannfaren. For å fikse dette problemet trenger du vedlikehold:

I tilfelle av permanente lekkasjer på forskjellige steder, som øker fra år til år og påvirker flere og flere leiligheter, snakker vi allerede om behovet for en omfattende overhaling av taket:

Det var en lekkasje: hva skal gjøres først?

Så det skjedde: En våt flekk dannet på taket ditt, eller vannet drypper direkte på møblene. Hva å gjøre Først og fremst må du umiddelbart ringe til ledelsen og ringe til beredskapstjenesten (alle tall er vanligvis angitt ved inngangene).

Forvaltningsselskapet selv må vedlikeholde og reparere takene på bekostning av de betalinger som leietakere regelmessig foretar. dvs. hun gjør det ikke "fra egen lomme", noe som betyr at når du regelmessig betaler, har du rett til å kreve passende arbeid. Hvis du er interessert, så rett i leieregningen kan du finne en slik utgift som betaling for vedlikehold og reparasjon av boliger.

Det andre trinnet du trenger å tenke på hvor ellers du vil kontakte om det faktum at taket lekker. En samtale, som praksis viser, er ikke nok - de fort "glemmer" om det. Spesielt hvis det oppstår en lekkasje regelmessig!

I dette tilfellet skal verktøyene foreta en normal inspeksjon og finne årsakene til problemet, og iverksette en større revisjon av taket, om nødvendig. Derfor, hvis du ringer, må du tvinge personen som mottar anropet til å utstede det i form av en offisiell klage på tidspunktet for anropet.

Senderen skal snart sende deg en tekniker eller en brigade for å vurdere skaden og utarbeide en handling.

Hva skal det kommende laget gjøre?

Så hvis du reagerte på din samtale eller klage, så har du en lekkasjeinspeksjonsrapport i dine hender, du vil kunne få reparasjon og jevn kompensasjon for skaden (behov for reparasjon, skadede møbler, etc.).

Det skjer også at spesialistene etter samtalen til operatøren av forvaltningsselskapet ikke forlot stedet, eller de kom og gikk, hadde bodd på en rent formell måte og ikke hadde gjort en handling. Hvis dette ikke skjer, må du skrive en erklæring for å indikere all skade. Og fikse dem på bilder og videoer, bare sett riktig dato og tid for fotografering i innstillingene til enheten eller kameraet slik at de vises på bildene.

Når du søker på forvaltningsselskapet, trenger du dokumenter som:

  • Tittelen handlet til leiligheten din i originalen, hvis du er den eneste eieren eller alle andre, hvis du ikke er en.
  • Ditt opprinnelige pass og den primære loven om å inspisere leiligheten etter flom.
  • Foto og video på elektroniske medier.

For enkelhets skyld, følg denne planen:

Derfor, hvis taket lekker, bruk denne prøveapplikasjonen til forvaltningsselskapet:

Også, hvis du har en slik mulighet, også undersøke taket og bestemme plasseringen av lekkasjen - det er også ønskelig å fikse det på bildet. Sannsynligvis er det ikke i det hele tatt der du tenker, dvs. ikke over taket ditt, men mye lenger. Bare vann leter etter måter å trenge ned og strømmer ofte gjennom hele påfyllingen av takterrassen. Den sørgeligste situasjonen er når kapitalreparasjoner aldri har blitt gjort i flere tiår. Dette er hvor vi må presse for oss selv, men mer om det senere.

Din søknad bør vurderes innen 14 kalenderdager, og etter det tar du noe tiltak. Det er ønskelig at en slik uttalelse skal skrives ikke bare av deg, men også av alle berørte leilighetseiere, da klagen er allerede ansett kollektiv og verktøyene begynner å jobbe raskere. Hvis du ikke vet navnet på bedriftslederen, kan du bare angi stillingen eller stille et slikt spørsmål på hurtiglinjen.

Programmet selv har lov til å sende inn både i trykt og i manuskript. Det viktigste er å angi kjernen i problemet med å eliminere takdefekter og kompensere for den materielle skade som oppstår. Du kan overlevere søknaden personlig når du besøker forvaltningsselskapet, har alle nødvendige dokumenter i dine hender, eller send det ved brev med varslingsbrev - i dette tilfellet har du ikke rett til å nekte å vurdere problemet.

Men hvis du ser at etter klagen din, er det fortsatt ingen handling, så skriv et klagebrev til lederen av forvaltningsfirmaet basert på loven om beskyttelse av rettigheter og send igjen med et varselbrev. Her er et eksempel på en slik klage:

I søknaden må du spesifisere den nøyaktige tiden da du merket lekkasjen, den nøyaktige tiden da du kontaktet forvaltningsselskapet og til hvem, det fulle navnet på de ansatte som nektet eller ikke kunne hjelpe deg. I tillegg kan forvaltningsselskapet klage til boliginspektoratet, og dette er lettere enn å straffe saksøke:

Hvordan kreve erstatning for skade?

Når mekanikeren ankommer og flommen stopper, men skaden er for merkbar, ta kontakt med forvaltningsfirmaet igjen. Du bør ha en erklæring utarbeidet på dine hender, hvor all skade som skyldes lekkasje er beskrevet i detalj (du har rett til å kreve en kopi av erklæringen fra de ansatte). Hvis det ikke finnes noen, kan de ansatte i forvaltningsselskapet omskrive en enkelt kopi i egen interesse.

I prinsippet kan du selv foreta en skadevurdering, dersom den er basert på faktiske priser. Tross alt kan administrasjonsselskapet ikke være enig med beløpet, og må bruke en uavhengig undersøkelse. Derfor er det lettere å først og fremst bestille vurderingen av et uavhengig vurderingsselskap og inkludere kostnadene for tjenestene der, til verdien av fordringsbeløpet. Samlet beløp inkluderer reparasjonsestimater, salgskvitteringer, kostnaden for byggematerialer som hvitvasking eller maling, og til og med restaurering av varer. Og selvfølgelig kostnaden for spoilt ting som fikk vann, hvitevarer og møbler.

Men her advarer vi deg mot en vanlig feil: gjør ikke en handling mer solid enn den burde være. Selvfølgelig, hvis du ikke hadde noen reparasjon i rommet før, vil jeg gjerne vurdere lekkasjen som en god mulighet til å rive mer penger fra selskapet og gjøre reparasjoner bedre. Men ifølge loven burde selskapet bare bringe rommet inn i det originale utseendet det var inntil det lekket. Og derfor er det umulig å ta med i anslaget tapet, som er dyrere enn de som allerede eksisterer, eller en annen type dekorasjon.

Søk om erstatning innen 10 dager. For å gjøre dette trenger du en ekstra handling, som består av en kommisjon fra styringsselskapet og en senior hjemme. Ideelt sett, hvis du fortsatt har sjekker og dokumenter for skadede apparater og møbler, eller estimater for friske reparasjoner.

Hvis forvaltningsselskapet ikke ønsker å betale erstatning, kan du sende inn en rettssak i retten. Men retten vil begynne å finne ut hvem som skal skylde på lekkasjen, og om selskapet er relevant for dette. Og selvfølgelig er saken ikke i et uegnet tak. Deretter går leietakerne til huset og bestemmer om lekkasjen oppstod på grunn av at taket ikke ble reparert. Hvis ikke, løser de problemet alene, vende seg til private selskaper og dumpe seg på reparasjoner. Dette alternativet har også rett til liv, i det minste koster det mye mindre nerver.

Hvis kommisjonen er en handling og rapporterer mengden skade på forvaltningsselskapet, må du refundere det. Til dette formål må du lage en spesiell avtale - et dokument som må være notarisert. Som praksis viser, er slike selskaper ofte ikke enige med de angitte beløpene, så det er bedre å ikke overdrive dem. I et ekstremt tilfelle må du bestemme alt gjennom domstolene.

I alle fall er loven på din side:

Hvordan insistere på reparasjon av taket?

I henhold til loven må forvaltningsselskapet gi deg et skriftlig svar innen 14 dager og danne en spesiell kommisjon som vil inspisere taket til huset og bestemme hvilken type reparasjon som trengs.

Det er ekstremt viktig å sikre at kommisjonens avgjørelse ble gjennomført, og ikke bare eksisterte på papir. Før dette anbefaler eksperter:

  • Trinn 1. Samle en spesiell kommisjon fra husets leietakere, som inkluderer de eldre og berørte leilighetseierne.
  • Trinn 2. Registrer statusen til denne kommisjonen på møtet med leilighetseierne og gjelder for offentlige tjenester med kravet om at alle disse medlemmene av kommisjonen kan overvåke fremdriften av reparasjoner.
  • Trinn 3. Når tillatelse er oppnådd, har kommisjonen rett til å bli kjent med planen for selve arbeidet, anslå og sikre at byggematerialer av høy kvalitet er kjøpt.
  • Trinn 4. Hvis noe går galt, vil kommisjonen sende inn en kollektiv søknad, og disse vil ikke lenger være ordene til en leietaker.

Selvfølgelig, i alle tilfeller er det ikke nødvendig med en kommisjon - bare hvis det offentlige er uærlig. Hvis reparasjonen ikke har begynt, så er det fornuftig å umiddelbart gå til retten.

Og vær årvåken når leietakere blir tilbudt å selvstendig få penger for en overhaling. Faktisk er en taklekkasje en nødsituasjon, og forvaltningsselskapet må eliminere årsakene til lekkasje på en dag, ikke mer.

Når må du gå til retten?

Som praksis viser, nekter administrationsselskapet ofte å kompensere for skade fra taklekkasjer. Derfor, i tilfelle alvorlig skade, må du fortsatt gå til retten, hvor det er viktig å utføre dokumentene riktig, legge ved bevis i form av informasjonsbærere og vedlagte bilder på loftet og taket med lekkasjer:

Dersom administrasjonsselskapet nekter å betale erstatning, blir de i tillegg til boligkontrollen til distriktets anklagers kontor eller retten. Og der krever de ikke bare kompensasjon for materiell skade, men også det som har vært påført helse. Det er sant, om bare fra en tanke at du må rote rundt med dokumenter så mye, føler du deg dårlig, så er det fornuftig å henvende deg til spesialiserte firmaer eller en god advokat.

De har virkelig mer erfaring i slike appeller, og har mer kompetanse til å appellere. Tross alt, blir eieren av et problemleilighet ofte nektet bare fordi han snublet over noen lovlige vanskeligheter.

Men vi håper at saken din ikke kommer til retten - gjør det rette fra begynnelsen, og problemet vil mest sannsynlig bli løst!

Taket lekker: Vi lager et søknad på modellen

Når det lekker i leiligheten når det drypper fra oven, er det nødvendig å reparere taket på en boligbygging, fordi skaden er årsaken til denne vanskeligheten. I virkeligheten er beboernes eiendom utsatt for skade, det er også mulig å lage kortslutninger i det elektriske nettverket, noe som fører til branner. Spørsmålet oppstår når man skal vende seg i slike situasjoner, selv med små lekkasjer. Tross alt, med for mye fuktighet i boarealet, oppstår en sopp og mugg vokser. Lokale tiltak fører ikke til noe, det er nødvendig å eliminere hovedårsaken, som du bør kontakte forvaltningsselskapet (CC).

Hvor å snu

Når en taklekkasje oppstår, er spørsmålet om hvem som skal reparere taket relevant. Dette bør gjøres ved straffeloven, som opprettholder boligen til en fleretasjesbygning. Et skadet eller slitt tak fører til at det hermetiske belegget er ødelagt, på grunn av at nedbør trenger inn i takkaken. Slike problemstillinger gjelder ofte innbyggere i høyere etasjer. Hvis det oppstår våte flekker på tak eller vegger, er årsakene til dette en taklekkasje.

Når lekkasjer ser ut, ikke forvent at situasjonen blir verre. Tross alt, regelmessig gråtende vegger og tak bidrar til å formere sopp, noe som er svært vanskelig å ødelegge. Det skal bemerkes at bare fjerning av årsaken til lekkasjen vil lette veksten av mikroorganismer, og før det er det ubrukelig å utføre reparasjonsarbeid i leiligheten.

Våre artikler forteller om typiske måter å løse juridiske problemer på, men hvert tilfelle er unikt. Hvis du vil vite hvordan du skal løse nøyaktig ditt problem - kontakt skjemaet for online konsulent til høyre →

Eller ring oss via telefon (døgnet rundt).

Det er raskt og gratis!

Derfor, når du oppdager tegn på lekkasje, bør du straks kontakte straffeloven. Den raskeste måten er å ringe kontrollrommet via telefon. Det er nødvendig at operatøren registrerte anropet i form av en klage fra deg, som angir klokkeslett og leietakerens navn. Men i virkeligheten fører slike verbale utsagn ikke til noe. Den beste måten er å skrive en uttalelse til forvaltningsselskapet.

klage

Noen ord om hvordan man skriver en uttalelse i HOA eller boligavdelingen. Søknaden i boligkontoret er skrevet i fri form, du trenger bare å spesifisere navnet, fornavnet, patronym og registreringsstedet til søkeren. Når du legger inn et brev om lekkasje av taket, må du sørge for at klagen er mottatt av den offisielle representanten, som noterte på den andre søknaden om takets lekkasje på modellnummeret, hans stilling og maleri.

Klagen om lekkasje av taket skal gjøres i to eksemplarer, med den første prøven av søknaden beholdt. Straffelovens arbeidstaker er forpliktet til å sende en tekniker på kortest mulig tid, hvem skal vurdere skaden og utarbeide et sertifikat for taklekkasje. Men i praksis er tekniske medarbeider ikke, eller ingenting endres til det bedre fra å besøke dem. Storbritannia tar ikke skritt for å eliminere problemet. I denne situasjonen, når taket flyter i en leilighetsbygning, er det pålagt å skrive en erklæring til bolig- og brukssektoren om lekkasje av taket, som er adressert til straffelovens leder.

En søknad om reparasjon av taket skal modelleres så tett som mulig og mer nøyaktig. Før du kontakter henne, bør du ta et bilde av skaden, sette en dato på enheten. Dette vil være en bevisbase i etterfølgende appeller til domstolene, slik at straffeloven endelig vil begynne å reparere taket i leiligheten din. På foto- og videoopptakene må du registrere alle lekkasjer i tak og vegger, skade på eiendom. Kravet må suppleres med sjekker for skadede gjenstander, det er også knyttet til kravet om straffeloven.

Når taket lekker ut i flere boligområder, klage alt separat, og skriv ut en erklæring på modellen. Dette vil øke sannsynligheten for rask parsing og rask vedtakelse av tiltak for å eliminere problemet i leiligheten. Også slike forespørsler kan øke hastigheten på overhaling.

Ved innlevering av en skriftlig søknad om reparasjon av taket på modellen nedenfor, er husseieren pålagt å ta med seg et identitetskort og en kopi av den, samt dokumentasjon som bekrefter tittelen til leiligheten på registreringsstedet.

Eksempel på klage

Litt om hvordan man skriver en søknad om reparasjon av taket. En utredning om taklekkasje skal utarbeides tilsvarende. Her er et eksempel på en slik klage:

Leder av forvaltningsselskapet

Petrov Petro Petrovich

Fra Ivan Ivanov,

bor på:

Str. Byggere, hus 12, leilighet 356,

søknad

Jeg, Ivanov Ivan Ivanovich, bor i siste etasje av huset 12 langs Builders Street. Siden oktober 2017 er taket og veggene i leiligheten min våte på grunn av lekkasje av taktekking, fordi taket er i forfall.

Flodsituasjoner oppstår under nedbør. Etter at taket av veggen og taket i kjøkkenet og soverommet er våt, blir dannelsen av sopp og muggvekst på dem observert. På grunn av økt luftfuktighet er helsen og velvære for familien vår under konstant trussel.

Vi har gjentatte ganger appellert til kontrollrommet på grunn av takets lekkasje. Etter det kom en tekniker til oss, som utarbeidet en taklekkaske. Etter dette fulgte ingen handling.

Etter appeller, veggene i leiligheten og taket flyter umiddelbart etter nedbør. Videoopptak av skade på min eiendom og skade bilder er vedlagt denne applikasjonen. Når du ser på dem, kan du se at situasjonen har blitt verre, lekkasjer har økt mange ganger.

Hver måned betaler jeg for vedlikehold av boligen, jeg har ikke gjeld for verktøy. Sammensetningen av kvitteringene inkluderte betaling for større reparasjoner av huset. I henhold til gjeldende dekret nr. 17 av 27. september 2003, "På godkjenning av regler og standarder for den tekniske driften av boligfondet", er ditt forvaltningsselskap ansvarlig for å vedlikeholde takutstyret i riktig stand.

På grunn av dette ber jeg deg om å reparere taket og reparere leiligheten min. Send kommisjonen, som skal utarbeide et sertifikat på lekkasje av taket på modellen og vurdere skaden.

Kontroll av straffeloven

Etter å ha søkt om offentlige arbeider for å gjenopprette taket i straffeloven må demonteres innen fjorten dager. For å bekrefte klagerne, er en kommisjon organisert med CC-spesialister og representanter for huskomiteen. De er lekkasje av taket. For å overvåke verifiseringen kan du invitere naboer som bekrefter at taket lekker.

Deretter skriver arbeidstakere i straffeloven en defekt uttalelse, som finansierer organisering av reparasjon og refunderer tapene som oppstår når taket lekker i toppetasjen. Når i henhold til loven, må svaret på uttalelsen følge, ingenting skjedde, da må du klage på straffelovenes handlinger til de høyere organisasjonene i regionen der offeret lever.

Når og etter denne reparasjonen ikke utføres, er det nødvendig å søke om de rettslige myndigheternes manglende handling av forvaltningsselskapet med det innsamlede beviset. Skjema og form for krav er i retten og på Internett.

Tak restaurering

Medarbeiderne i straffeloven ved restaurering av taket bør kontakte entreprenøren som utfører slik reparasjonsarbeid. I dette tilfellet kan det være nødvendig å utarbeide en annen erklæring om strømmen fra den skadde leietaker til entreprenørens adresse. Deretter kommer en representant fra entreprenørfirmaet, som inspiserer skader og lekkasjer og gjør et estimat for restaurering av takbelegg.

Deretter sendes estimatarket til straffeloven, som med samtykke fra prislisten fremsatt tegner en kontrakt med entreprenøren for organisering av reparasjon av taket. Alle kostnader for restaurering av taket deles mellom eierne av boligbyggnaden.

Nyttige tips

Ofte er verktøyene krevende reparasjonsarbeid for å gjenopprette taket på en skriftlig klage. Som et resultat må du stadig minne deg om en lekkasje på telefonen eller komme til straffeloven selv. Kontroller at boligtjenestene skal være i alle stadier av restaureringen av taket for å stoppe strømmen. For å gjøre dette må du organisere flere naboer som er opptatt av dette problemet, og gjør en kollektiv appell. Dette hjelper mye når du strammer reparasjoner. I mangel av fremgang bør en søksmål innleveres mot inaktjonen av boligtjenestene.

Søknad om reparasjon av tak i boliger og kommunale tjenester

Hvis beboerne i de øvre etasjene observerer lekkasjer hjemme, må du passe på å formidle dette faktum til forvaltningsselskapet. At hun burde være engasjert i å reparere et lekkende tak, bør du ikke prøve å gjøre det selv.

En flat kan lider av en lekkasje, for ikke å nevne trusselen om kortslutning. Selv om det ikke dråper fra taket, men det blir bare vått, er det allerede en grunn til å kontakte verktøytjenestene. Denne artikkelen vil fortelle deg hvordan du skriver et søknad om takreparasjon.

Årsaker til lekkasje og dens konsekvenser

Leiligheten i toppetasjen er på forhånd i fare, for selv med et lite brudd på takets tetthet kan det oppstå en lekkasje, som først vises på taket av boligen. Hvis lekkasjen er liten, begynner bare våte flekker å vises, men hver dag kan de bli større, og derfor kan situasjonen bli en nødsituasjon.

I en slik situasjon bør forvaltningsselskapet svare umiddelbart og gjennomføre passende aktiviteter. Forsinkelsen i denne saken har mange konsekvenser:

  1. Hvis flekkene bare vises i vått vær, vil de til slutt gjøre reparasjonen til en uanstendig form, noe som resulterer i tiltak som kreves for å oppdatere den.
  2. Ved utseende av flekker vil fuktigheten i leiligheten øke til maksimal nivå, noe som kan føre til forekomst av sopp på vegger og tak, og når situasjonen blir forsømt, selv på møbler.

handling Prosedyre

Den mest hensiktsmessige veien ut i en situasjon hvor det oppstår lekkasje er en søknad til forvaltningsselskapet, i hvilket jurisdiksjon dette huset tilhører. Forvaltningsbedriftene inkluderer ZhEKi, REU, REPM og andre organisasjoner. For en systematisk og mer effektiv innvirkning trenger du:

  • Finn ut hvilket selskap som er hjemme og adresse på sitt kontor.
  • Lær og skriv inn navnet på sjefen i hvis navn kravet eller erklæringen vil bli gjort.

Noen ganger tror leietaker at de vil være forpliktet til å betale for takreparasjonsarbeidet. Men det er det ikke. Hver måned skrives en klausul som "Overhaul" i leilighetenes kvitteringer, det vil si at hver eier foretar en tilsvarende betaling i tilfelle slike situasjoner og har rett til å kreve feilsøking. Dermed er alt arbeid og materialer betalt direkte av forvaltningsselskapet og det er ikke krav på arbeid for å samle inn penger fra leietaker.

Skrive en uttalelse

En søknad om reparasjon av taket til en boligbygging kan skrives i noen form eller i henhold til det tidligere etablerte eksemplet. I begge tilfeller er forvaltningsforetaket forpliktet til å godta denne søknaden. Hun er også ansvarlig for å varsle søkeren om vedtaket skriftlig.

Kravet må gjøres i to eksemplarer, hvorav den ene forblir i søkerens hender, i tilfelle situasjonen der selskapets andre kopi av utsagnet ble tapt eller ignorert.

I tillegg til signaturen til den ansvarlige personen i forvaltningsselskapet, må søkerens datoer og signaturer være tilstede på søknaden. I tillegg skal på kopien som søkeren beholder, være til stede navnet og stillingen til personen som signerte dokumentet. Søknaden sendes til mottak av Bolig og kommunale tjenester på arbeidsdagen.

Ved de første tegn på lekkasje, og enda mer i nødstilfeller, trenger du ikke å vente på svar fra forvaltningsselskapet, men ringe dem. Personen som mottar anropet må formalisere klagen fra eieren og ta de nødvendige tiltakene, men ofte viser praksisen at den mest effektive måten å være oppmerksom på problemet er, er fortsatt et personlig besøk til forvaltningsselskapet og søknaden.

Hoveddelen av erklæringen

Som allerede nevnt, kan du skrive en klage i noen form, men du kan i henhold til det etablerte mønsteret. Vanligvis er søknaden skrevet som standard, det vil si i øverste høyre hjørne er søknadshovedet skrevet med angivelse av kontaktinformasjonen til søkeren og forvaltningsselskapet, ordet "Application" er skrevet i midten, etterfulgt av teksten som beskriver essensen av problemet midt på siden, nedenfor er signert og dato

Hoveddelen av erklæringen beskriver problemet som eksisterer for øyeblikket. Det vil ikke være nok bare en setning om at det er en lekkasje. Det er nødvendig å prøve å beskrive mer detaljert alt som angår eieren. Indikerer datoen da lekkasjen ble oppdaget, navnet på den som oppdaget det, mengden skade, leilighetsnummeret der problemet oppstod.

Bevis på at reparasjoner skal utføres så snart som mulig er nødvendig. Angitt i erklæringen og konsekvensene av denne lekkasjen. Det ville være bedre å ta et bilde av lekkasjen og legge bevis på søknaden. Dette vil hjelpe hvis du plutselig må angi mengden skade og gjennomføre en uavhengig undersøkelse.

Her er et utvalg av et takreparasjonsprogram:

Sjefen for boligavdeling № 34

Cc: UJKs sjef

Krasnogvardeysky distriktet St. Petersburg

Fra en bosatt i husnummer 23,

ligger i ledelsen av boligavdelingen №34

St. Petersburg, 23 Energetikov Ave.

House. tlf: XXXXXXXX

Jeg ber deg om å treffe tiltak for å gjenopprette taket ved nr. 23, Pr. Energetikov, da det har mange lekkasjer, som følge av at eiendommen i leilighet nr. 23, som ligger i toppetasjen i dette huset, ble skadet. Lekkasjer har blitt observert siden begynnelsen av våren og under nedbør. Som et resultat av den konstante eksponeringen for fuktighet i kjøkkenet, tapetet avskallet og takdekselet ble skadet. I tillegg er det synlige manifestasjoner av mold.

Tidligere hadde jeg allerede sendt en muntlig appell til firmaet ditt, som din spesialist ble sendt til huset mitt for å sjekke situasjonen, men det har ikke blitt gjort noe for å rette opp problemet til dette øyeblikket. Nå blir situasjonen i stadig større grad forverret av konstant lange regn, fuktigheten har allerede kommet på toalettet. Jeg har tatt bilder av det skadede området av lokalene og vedlagt det med denne applikasjonen.

Hver måned betaler jeg for bruksregninger, som inkluderer kolonnen "Overhaul". Derfor ber jeg deg om å ta taket i riktig tilstand slik at familien min og jeg kan leve komfortabelt i denne leiligheten.

Jeg ber om at du sender en kommisjon for å vurdere skader og skader forårsaket av lekkasje, samt reparasjonsarbeid for å eliminere effektene av lekkasjen.

Dato signatur og transkripsjon

Ovennevnte prøve av søknaden om reparasjon av taket i bolig- og verktøyinnretningen vil bidra til å kompilere sin versjon korrekt. Det indikerer problemet, gir fakta og klart angir målet som søkeren ønsker å oppnå.

Handlinger av den ansvarlige personen

Den skriftlige søknaden blir vurdert innen 14 dager, hvorpå en kommisjon sendes til leiligheten, som vil vurdere skadeens art og skaden som er forårsaket.

Etter å ha vurdert og analysert skaden, beregner teknikeren de nødvendige reparasjonene og anslår kostnadene.

Hvis det imidlertid ikke ble truffet noen tiltak etter 14 dager fra forvaltningsselskapet, er det nødvendig å kontakte høyere organisasjoner, for eksempel lederen av bolig og kommunale tjenester i distriktet eller byen. Hans søknad er skrevet i samme form som i forvaltningsselskapet. For å gjøre dette, også skrevet en erklæring adressert til leder av den aktuelle avdelingen. Klagen må innleveres, som i forrige tilfelle i to eksemplarer. Pass på at du vedlegger slike dokumenter som søkerens pas, eiersertifikat for denne leiligheten eller en avtale i henhold til hvilken leiligheten anses å være leid. Administrativt ansatte vil gjennomgå denne søknaden innen 30 dager og sende et skriftlig svar til søkeren.

Hvis leietakerne i leiligheten ikke kan vente på resultatene, vil den eneste og mest pålitelige utgangen være å søke om retten for forvaltningsselskapet. Det er mulig å appellere til retten, både på bostedsstedet og til distriktet og regionene. Dokumenter som er vedlagt kravet er de samme, akkurat som du trenger for å få kopien i hendene med en signatur og et nummer fra forekomsten.

Skade ved lekkasje

Det er også slike situasjoner når en søknad sendes til forvaltningsselskapet, men det er ikke tatt noen tiltak, og beboerne i leilighetene som ligger nedenfor klager allerede på lekkasjen. I dette tilfellet har leietaker rett til å kreve kompensasjon fra forvaltningsselskapet for eiendommen som har lidd som følge av sin manglende handling.

For å gjøre dette, må du på innkvarteringsstedet sende inn en søknad til retten som angir detaljene i problemet og bringe fakta om skaden. Også, det vil ikke være overflødig å angi i søknaden hvilken skade som var forårsaket av eiendommen av forvaltningsselskapet.

Det er svært vanskelig å bevise det faktum at det er skade på grunn av lekkasje alene, derfor er det bedre å gjennomføre en uavhengig undersøkelse. Men det er verdt å huske at kostnadene ved implementeringen vil falle på skuldrene til eieren. Dersom retten bekrefter det faktum at skaden er et resultat av at selskapets manglende handling har vært nødvendig, skal den betale søkeren det ønskede beløpet for monetær kompensasjon.

Også, siden selskapet belaster leie hver måned, og reparasjonen ikke er gjort i tide, har leietakere rett til å kreve at forvaltningsselskapet omberegner leien for en viss tidsperiode. For pengene som overføres av leietakere hver måned, bør en planlagt inspeksjon av taket utføres, men når en slik misforståelse skjedde, som følge av at andres eiendeler ble skadet, fulgte administrasjonsselskapet ikke sine plikter til leietakerne.

konklusjon

Taklekkasje, men ikke sterk, bør under ingen omstendigheter ignoreres. Selv små våte flekker som vises på veggene og taket, bør varsle leietakere og oppfordre forvaltningsselskapet til å skrive søknaden. Siden søknader vurderes innen to uker, er det bedre å kontakte myndigheten så snart som mulig for å unngå ubehagelige konsekvenser. Etter å ha lest denne artikkelen, vil alle vite hvordan man skriver et lekkasjeprogram. En kompetent utarbeidet søknad om taklekkasje kan spille en rolle og vil gjøre det mulig for leilighetseieren å ikke bekymre seg for sikkerheten til hans eiendom, da forvaltningsselskapet må være forpliktet til å utføre de nødvendige reparasjonene. Uansett, selv om det ikke er noe svar fra henne, kan du alltid kontakte den høyere organisasjonen for å beskytte dine rettigheter.

Taket på en boligblokk flyter: hva skal man gjøre, hvor skal man gå og klage

Situasjonen når taket flyter i en boligbygging skaper mange vanskeligheter for sine innbyggere. Det påvirker spesielt komforten til leietakere i de øverste etasjene. Konsekvensene av dette fenomenet kan bli skadet reparasjon og skadede ting, dannelse av sopp i tak og vegger, utvikling av ulike sykdommer i leilighetseierne, taket som lekker. Den største fare er inntak av fuktighet på elektriske ledninger eller husholdningsapparater.

Problemet med lekkasje krever akutt handling. Å nærme seg dette problemet er, bevæpnet med kunnskap om lovene, og har utviklet en plan for konkrete handlinger. Bare hvis vi nærmer seg riktig, kan problemet løses så snart som mulig uten å komme tilbake til sin beslutning senere.

Årsaker til taklekkasje i en boligbygging

Lekkasje av taket kan observeres ikke bare i boliger "med erfaring". Nye bygninger er helt forsikret mot dette fenomenet. Ofte blir denne vanskeligheten en konsekvens av endringer i takkonstruksjonens tetningssystem. Depressurisering i hus av gammel konstruksjon, og i de nylig reiste høyhusene varierer betydelig. Eldre hjem står overfor dette problemet når belegget har nådd sin maksimale levetid. Husene som nylig har tatt leietakere er utstyrt med et nytt tak, og her kommer kvaliteten på takmateriale og installasjonsarbeid først.

Hvis vi snakker om kategorien av flate eller hakkede tak, er de vanligste årsakene til trykkavlastning, noe som fører til lekkasje, bruk av takmaterialer med utløpt holdbarhet.

Andre årsaker til lekkasje kan også forekomme. For eksempel, følgende:

  • Takbelegg kan bli skadet ved mekanisk påvirkning under arbeidet med å rense snøen, eller for å fjerne isingen på taket.
  • Det er mulig at under takets montering var brudd på teknologi, eller ble brukt materiale som ikke oppfyller de etablerte standarder for tekniske egenskaper.
  • Takbelegg mottok skade som følge av virkningen av rotsystemet av planter.
  • Kanskje forekomsten av lekkasje i tilfelle feil installasjon, når takets kanter ikke er tilstrekkelig stramme til basen og når vindkastene stiger opp. Som et resultat av blåser faller nedbør under taket, og snø kan akkumulere under det.
  • De anbefalte standarder og teknologier ble ikke observert, i prosessen med planting av rullelementer på lim.
  • Ved å arrangere kontaktpunktene til taket med vegger, ventilasjons- og røyksystemer ble det gjort feil, noe som resulterte i lekkasjeforhold på disse stedene. Oftest forekommer denne situasjonen på skråtak.
  • Det er et brudd på temperaturnormer i taket. I henhold til de eksisterende standardene, i løpet av den kalde perioden, bør temperaturindikatoren i underdekkingssonen være nøyaktig den samme som det eksterne temperaturregimet.
    Hvis taket har høyere temperatur enn det ytre miljøet, vil snøen smelte på takflaten. Som en følge av dette begynner dannelsen av isskorpen og isiklene, noe som bidrar til fullstendig blokkering av dreneringssystemet. Situasjonen forverres i løpet av våren, når det på grunn av økt temperatur begynner aktiv snøsmelting. En stor mengde vann dannes på taket, som ikke helt kan tømme ned, og som et resultat begynner lekkasje på steder der det ikke er nok tetthet på taket eller leddene.

Flytende tak i en leilighetskompleks, hvor du skal dra

Når utleier oppdager at vann vises i taket, så er det første han har, spørsmålet om hvor man skal vende om taket flyter. I en slik situasjon bør du vite at det er en viss prosedyre, hvis taket flyter i leiligheten. Det er nødvendig å holde seg til en slik plan:

  • Ring til forsendelsestjenesten til boligavdelingen, som huset tilhører, og rapporter problemet. Det bør være klart å avklare navnet på dispatcheren, og finne ut hvilket nummer av klagen er registrert. I tillegg til oral behandling er det en mer pålitelig måte - å sende inn en søknad skriftlig. Søknaden er laget på en prøve og sendt til offentlig tjeneste. Kravet må angi årsaken til klagen, bostedsadressen og navnet på eieren av boligen der taket lekket.
  • Når du sender inn en skriftlig søknad, bør du legge til bilder med bildet av problemområdet i leiligheten. Det er ønskelig at bildene var datert, laget i farger. Mulig og videoopptak av det faktum at det lekker, med innlevering av informasjon på elektroniske medier.
  • Ved å beskrive problemet i søknaden, bør du angi i detalj hvor lekkasjen ble oppdaget, om den var permanent, fra hvilken dag fenomenet dukket opp, om eiendommen ble skadet, om mindre barn eller syke og eldre er i stuen.
  • Den siste delen av søknaden skal inneholde en forespørsel om behandling av problemet, og ta de nødvendige tiltak for å eliminere problemet. Du bør også indikere behovet for å utarbeide en handling og erstatning for mottatt materiell skade.
  • Fakta i uttalelsen skal oppgis tydelig og objektivt.
  • Det er nødvendig å lage en kopi av søknaden, og la denne kopien være til den som sendte klagen.
  • Det er nødvendig å sikre at ved gjennomføring av søknaden ble det signert av den personen som godkjente dokumentet for behandling.

Hvis eieren ikke har mulighet til å besøke boligavdelingen personlig, kan en klage sendes pr. Post med rekommandert post.

For et personlig besøk bør du ha et pass, en kopi av hovedsidene, et dokument som bekrefter retten til leiligheten, og også en kopi av den.

Hvor å ringe

Du bør ikke utsette saken til senere, hvis taket lekket, og i leiligheten er det fuktighet som trengs utvendig. Mange er i dette tilfelle med et tap, ikke forstår hva de skal gjøre og hvor de skal klage. Først av alt bør spørsmålet løses hvis taket flyter, hvor du skal ringe. For den primære behandlingen, med et lignende problem, er boligavdelingen beregnet på bostedsstedet, det kan også være høyere bruksenheter. Det er nødvendig å kontakte dispatcheren, eller, direkte, til lederen av tjenesten.

Hva bør gjøres av offentlige tjenester

Hvis taket flyter i leiligheten, må representanter for offentlig tjeneste, særlig lederen, innen to uker opprette en kommisjon som skal besøke problemleiligheten og utarbeide en inspeksjonsrapport.

Dokumentet skal angi datoen for besøket, resultatet av inspeksjonen av lokalene, vitnemålet til leilighetseieren om perioden av problemet. Skade forårsaket og kostnadene ved reparasjoner må tas i betraktning. Det er ønskelig at naboer er til stede under inspeksjonen, som vitner.

Det er klart at, ifølge dagens situasjon, forventes tilstrekkelige tiltak å bli tatt av boligavdelingen. Inkludert, offentlige tjenester beregnet mengden av skade, og utført reparasjonsarbeid innendørs.

Lekkasjedeteksjon

Du bør være oppmerksom på at i forbindelse med inspeksjon av boligen, må representanter for offentlig tjeneste fastslå plasseringen av lekkasjen. Til dette formål inspiserer arbeiderne rommet og innsiden av taket utenfor. Ved påvisning av et problemområde, bør det fattes en beslutning om rekkefølgen av tiltak for å løse problemet.

Når du bestemmer naturen for en lekkasje, vær oppmerksom når den er aktivert - etter regn, snø eller permanent karakter. Utseendet kan være forbundet med dannelsen av kondensat eller forekomsten av mikroskader i taket. Hvis leietaker ikke vil at vannet skal strømme på hodet, i sin egen leilighet, så to ganger i året, er det verdt å minne husdepartementets spesialister på den obligatoriske planlagte inspeksjon av taket.

Hvordan og til hvem å gjøre et krav, et eksempel

Hvis ingen av representanter for offentlige tjenester tok tiltak for å eliminere problemet, blir det innlevert en klage, som deretter sendes til høyere myndigheter, inkludert retten.

Klagen viser navn og adresse til søkeren, årsaken til klagen, beskriver handlingssekvensen, inkludert søknaden med boligavdelingen. Det er indikert at det ikke ble truffet forholdsregler for å eliminere problemet fra de offentlige forsyningsvirksomhetene.

Som et resultat blir det bedt om å vurdere denne situasjonen. Søknaden kan ledsages av kopier av handlinger om inspeksjon av lokalene av kommisjonen, foto- og videomateriale, bevis på naboer skriftlig, sertifisert av signaturer og datert.

For å laste ned prøven, klikk på linken.

Løse problemet gjennom retten

I mangel av noen tiltak fra boligavdelingen for å eliminere lekkasjen, hvis de ikke er interessert i denne situasjonen, har leietaker rett til å sende inn søknad til retten. I tillegg til søknaden trenger du følgende dokumenter:

  • pass;
  • Teknisk pass for leiligheten;
  • Aksjer om inspeksjon av lokaler av offentlig tjeneste;
  • Adressen til boligavdelingen som klagen ble innlevert, samt dataene til de ansatte som mottok den.

Når du går til retten, må du være oppmerksom på den materielle skaden, og til de helseproblemer som oppstår - hyppige forkjølelser, forverring av kroniske sykdommer.

I dette tilfellet er medisinske dokumenter vedlagt søknaden.

Det kan ta mye tid å eliminere lekkasjen, og du må kontakte ulike myndigheter, men det er verdt det. Tross alt bryter inntrengningen av vann inn i rommet ikke bare estetikken til boligen, men utgjør også en trussel mot helsen, og kan føre til nødssituasjoner. Det er verdt å kjempe for at huset skal være vakkert og trygt.